Valuta e scegli il lotto giusto
Anche se la casa realizzerà i vostri sogni, l'impressione di esso, può rovinare una selezione sbagliata del lotto di terreno. Forse, per scegliere il lotto vi saranno utili i nostri suggerimenti finlandesi.
Necessità professionale
La valutazione corretta dell'ambiente può suggerire immediatamente se i vostri desideri si realizzano o meno. La scelta giusta del lotto ha importanza fondamentale per il successo del progetto di costruzione e soprattutto del suo costo. Prima di agire deve essere identificata e valutata l'idoneità del lotto di terreno per la costruzione. In Finlandia l'architetto, che in seguito svolgerà la progettazione, deve essere coinvolto in questa prima fase.
Il professionista può notare molti piccoli dettagli, ai quali non presta attenzione l’acqurente. Con l'aiuto dell'architetto sarà molto più facile immaginare il lotto, quando sarà già completamente costruito. L'architetto deve esaminare le forme del lotto per creare una certa impressione, valutare le spese per la costruzione in base alla preparazione del lotto e ai piani dei vostri futuri progetti.
Valutare correttamente e solo dopo decidere
I fattori seguenti influenzano la valutazione del lotto:
- Sono importanti i pendi del lotto sulla parte sud o nord e dove sono le viste più belle
- Declivio del lotto, se c’è necessità di creare i rafforzamenti di sostegno, recinzioni ecc.
- Condizioni per la creazione del fondamento: quantità di lavoro per la modifica di rilievo di terreno, le condizioni per le piante
- Per quanto è vicino l’attività rumorosa e l’intensività del traffico, se è necessario l’isolamento antirumore
- Limitazioni possibili: la distanza dai confini del lotto ai luoghi di creazione, in quale direzione è possibile allargare il lotto, se esistono restrizioni sul luogo di cantiere, se è indicato il posto della creazione sul lotto.
- Altezza e collocazione delle case vicine: il livello di protezione per la progettazione del lotto/ territorio del cortile interno
- Informazione relativa ai lotti vicini: se essi sono costruiti/progettati/ se su questo territorio devono essere creati edifici aggiuntivi
- Piano di creazione sul lotto viene progettato prendendo in considerazione le viste migliori. Le migliori direzioni per accesso sono i lati nord o sud. Le migliori direzioni per le viste sono sud e ovest, proprio qui bisogna posizionare i luogi di riposo
- Esistenza di begli alberi e cespugli, la loro disposizione verso i muri degli edifici, il livello delle altezze dei fondamenti.
È necessario tenere conto del fatto che, se sul lotto cresce un bosco fitto, significa che gli alberi lì quasi non hanno rami fino alla cima, quindi se questo bosco diradare e lasciare solo alcuni alberi, questi ultimi avranno un brutto aspetto con una corona rada e anche senza , inoltre, c'è il pericolo di cadere se tira il vento forte. In questi casi è meglio tagliare tutti gli alberi e piantarne nuovi, siccome gli alberi cresciuti alla luce, formano la corona più bella.
Lì, dove non manca la luce
In Finlandia la base di ogni progetto è la luce e l’avvenire felice. Sotto sono esempi come la luce naturale e l’illuminazione influenzano l’utilizzo del lotto durante giorno e notte:
- Al mattino è molto importante l’illuminazione degli ingressi e l’accesso nel lotto in quella parte dove sorge il sole
- Piscina, terrazze per il riposo e cucina estiva devono essere collocati in zone sulle quali la luce solare illumina per il massimo tempo durante il giorno
- La tettoia per le macchine può essere sempre in ombra
- Di sera e di notte l’illuminazione è molto importante. L’edificio finisce in quella zona dove finisce la luce.
Sul lotto con il pendio è meglio fare il sistema a più livelli delle zone di riposo dividendo e riempendo paesaggio. Per ottenere la soluzione migliore è necessario progettare il tipo della casa idoneo per il pendio, prendendo in considerazione la direzione dell’ingresso principale e dei punti cardinali.
Suggerimenti sugli esami
Prima di concludere l’affare con il lotto di terreno consigliamo di conoscere certi dettagli sul lotto che non si scoprono da soli, per esempio:
- Le informazioni possono contenere qualsiasi particolarità: ottenimento dei consensi per la creazione e sovvracarichi, piani di zonizzazione dei territori vicini di cui bisogna informarsi dalle autorità municipali.
- Consigliamo di parlare con gli abitanti delle case vicine. Durante la conversazione si può chiarire certi dettagli che non è possibile scoprire durante una breve visita, come il rumore del traffico, le emissioni inquinanti vicine, l’atmosfera generale tra i vicini ecc. Il migliore consiglio lo può dare un vicino che ha creato qui la casa poco tempo fa.
- Bisogna controllare il lotto dal punto di vista tecnico: come funzionano fognatura, acquedotto, elettricità, telefono, dove ci sono svincoli autostradali, che tipo di terra ha il lotto. Se sorgono dubbi sulla qualità della terra, è necessario effettuare la perizia preliminare del lotto
- Mentre si effuttua la zonizzazione dei territori del lotto, si effettuano anche gli studi come svolgere i lavori edili in modo migliore. Da tutte queste ricerche derivano le condizioni per la progettazione e il rapporto degli edifici con l’eventuale cantiere edile.
