Как качественно и экономично построить дом «под ключ»

Почти все мы мыслим одинаково: жизнь и так сплошные заботы, а тут ещё это строительство. Конечно же, я куплю готовый дом. И начинается бесполезная трата времени на поиски и просмотры. И ничего не нравится… Да и не понравится, потому что дома, представленные на рынке – это в основном дома, построенные на продажу, а потому их вид и качество у всех оставляют сомнения.

Влезть в стройку – мировая практика в целом

По этой причине, чтобы кто не предпринимал, мысль о строительстве дома не оставляет ни тех, кто ещё находится в поиске, ни тех, кто готовый дом купил, в него заселился и уже всё понял… Причем это явление присуще ни одной взятой стране, это мировая практика в целом.

Специалисты по недвижимости знают, что нравиться могут только те дома, которые люди строили для себя. Но продаются такие дома крайне редко, практически никогда. Во всем мире их передают по наследству, а если и продают, то только знакомым своего узкого круга. Это связано с тем, что такие дома проектируются индивидуально, строятся качественно, материалы используются лучших марок, а поэтому их стоимость или неоправданно высока, или попросту трудно оценима.

Без всяких сомнений - дом для себя только стройте!

Тем более, что строительство дома однозначно обойдется дешевле такого же готового, да еще и с непонятными внутренними качествами. Даже свои деревянные дома мы рекомендуем только строить, потому что наши технологии не стоят на месте и, соответственно с каждым годом они будут становиться всё совершеннее.

Планы – это ничто. Планирование – это всё!

В любом деле самым важным является не процесс, а основательная подготовка к нему. Сначала на участке проводятся все необходимые исследования, затем разрабатываются проекты: от масштабного в комплексе до мельчайшего в деталях, и только после этого поэтапно планируется весь процесс строительства. Когда все спроектировано и спланировано, строительство осуществляется качественно, быстро и главное – экономично.

Спроектировано – наполовину построено!

Проектно-планировочные работы настолько важны, что в Финляндии их завершение подразумевает готовность дома на целые 50%! При этом, как бы быстро вы не хотели построить дом, стоит знать реальную статистику, которая показывает, что у европейцев от замысла до новоселья – 3 года, причем первый из них – только проектно-планировочные работы.

А теперь поэтапно:

Архитектурный проект дома

Для общения с архитектором подготовьте фотографию любого понравившегося вам дома или набросайте рисунок сами. Наши архитекторы могут отталкиваться как от уже существующей модели, так могут начать разрабатывать и совершенно новый тип дома. Архитектурный проект деревянного дома включает в себя фасады, поэтажные планы и разрезы.

Архитектурный проект дома мы осуществляем на основании «Бланка технического задания на проектирование», который заполняет обслуживающий вас Руководитель Проектов Lumi Polar в соответствии со всеми вашими пожеланиями.

Комплект деревянного дома

После утверждения клиентом архитектурного проекта деревянного дома мы рассчитываем стоимость его комплектующих.

Стоимость комплекта деревянного дома

Расчет стоимости деревянного дома производится на основании архитектурного проекта (4 фасада, поэтажные планы, разрез) и «Бланка запроса на просчет комплекта деревянного дома», который заполняется нашим Руководителем Проектов в соответствии с пожеланиями клиента. “Бланк запроса” представляет собой перечень вопросов и ваши ответы будут являться исходными данными для расчета стоимости деревянного дома.

- Стоимость деревянного дома мы рассчитываем с учетом их полной комплектации, включая все отделочные материалы – это наружный и внутренний стеновой материал, конструкции перекрытий и крыши с необходимыми обшивками, половые покрытия и плинтусы, внутренние и наружные двери с фурнитурой, окна с тройным остеклением, сауны с внутренней отделкой и т.д. Мы не поставляем деревянные дома частично или отдельными элементами, т.к. для клиента - это залог надежности и качества деревянного дома, а для нас – репутация нашего бренда.

- Цену на комплект дома мы рассчитываем приблизительно 2 недели - происходит это при участии инженеров и проектировщиков, которые адаптируют проект к дереву в соответствии с принятыми в Финляндии нормами, рассматривая наилучшие конструкторские решения, а также с максимальным применением в них клееного бруса/бревна

Стоимость деревянного дома зависит от многих факторов, например:

• Основное слагаемое стоимости – это степень сложности архитектурного проекта
• Высота потолков
• Конструкции - брус/бревно, тонкий/толстый, клееный/не клееный
• Наличие каркасных конструкций
• Вид стропильной системы - в зависимости от выбора клиентом наружной кровли
• Выбор комплектующих и материалов: окна, двери, полы, лестница, сауна, элементы декора и т.д. и т.п.

Исходя из этих факторов, не сложно понять, что стоимость деревянного дома за 1 М2 назвать невозможно. Даже те деревянные дома, которые представлены у нас на сайте, клиенты заказывают в разной комплектации и из разных материалов, поэтому на одну и ту же модель деревянного дома цена может сильно отличаться – иногда даже в разы.

Условия оплаты

При размещении заказа на изготовление комплекта деревянного дома, следует подписание контракта и оплата 50% от его стоимости в течение 5-ти банковских дней.

Оплата вторых 50% вносится клиентом в течение 5 банковских дней после выполнения нами всех рабочих архитектурных чертежей и их согласования с клиентом.

100% предоплата связана с тем, что каждый деревянный дом мы производим по индивидуальному заказу: обрабатываем соответствующее сырьё, клеим согласно выбранному профилю, моделируем под размеры детали и т.д.

Срок изготовления комплекта деревянного дома

Срок производства деревянного дома от 12 недель и выше - это зависит от сложности проекта, величины дома, выбранных материалов, производственного графика, времени года и самого клиента. Если заказчик несвоевременно производит оплаты, вносит изменения в проект или меняет выбранные материалы, то поставка задерживается.

Поставка дома

По желанию заказчика мы осуществляем доставку комплекта дома из Финляндии до места застройки.

Инженерное проектирование

К проектированию инженерно-коммуникационных сетей мы приступаем после размещения заказа на комплект деревянного дома и 50% оплаты от его стоимости.

Обмерочные чертежи фундамента

Мы их делаем до начала работ по установке фундамента на основании архитектурного проекта деревянного дома - эти чертежи входят в стоимость комплекта дома.

Строительное проектирование
(рабочие архитектурные чертежи)

Это детальные чертежи, которые необходимы для производства комплектующих деревянного дома и их сборке на участке – данные чертежи также входят в стоимость комплекта дома.

Проектирование инженерно-коммуникационных сетей

Это проекты фундамента, водоснабжения, канализации, отопления и электрики - эти виды проектирования в стоимость комплекта дома не входят и их лучше выполнять местными специалистами

Сборка деревянного дома – самый важный момент строительства!

Технология сборки финских домов имеет свою специфику, поэтому мы доверяем ее только своим профессионалам – они имеют многолетний опыт работы, а также совершенствуют процесс сборки деревянных домов с учетом появления у нас новых решений и технологий.

Оболочка здания состоит из крыши, внешних стен, включая окна и двери, и цокольного этажа - совершенно необходимо, чтобы все эти конструкции, элементы и детали были собраны грамотно, тщательно, плотно и аккуратно.

Наибольшее количество тепла теряется или приобретается через крышу, поэтому важно ее термически изолировать и правильно уложить изоляционные материалы.

Ответственная установка в деревянном доме окон и дверей также играют большую роль в суммарном потреблении энергии.

Непроницаемый деревянный дом Lumi Polar

Означает такие решения и технологии, которые повышают комфорт и одновременно снижают стоимость обслуживания - впоследствии они окупятся в виде уменьшения расходов на энергоносители. Благодаря эффективному строительству, в каждом доме мы добиваемся максимального удобства и экономии энергии - исследования доказали, что наши деревянные дома являются теплоустойчивыми и герметичными - они позволяют экономить до 25 % энергии.

Образ деятельности Lumi Polar приводит также к огромным положительным сдвигам в сфере влияния на окружающую среду. Осветительные установки, вентиляция, утилизация тепла, современные инверторы, солнечная энергия, водосберегающая сантехническая продукция и бытовая техника – все это источники значительных дополнительных сбережений.

Несмотря на то, что мы строим свои деревянные дома герметично, в них дышится легко - естественная способность древесины выравнивать температуру и влажность обеспечивают великолепное качество воздуха в любой сезон, что одновременно снижает расходы и на вентиляцию.

Сборка деревянного комплекта дома на готовом фундаменте осуществляется от 2 до 12 недель – в зависимости от размеров дома и его комплектации. Разгрузка дома и хранение на участке тоже важны – они производятся по принятым стандартам и правилам. Если сборка деревянного дома будет производиться грамотно и тщательно, то в будущем вы избежите многочисленных проблем.

Строительство деревянного дома «под ключ»

Если сборку деревянных домов мы осуществляем своими специалистами из Финляндии, то строительство дома «под ключ» в других странах лучше осуществлять местными строительными компаниями.

Стоимость строительства деревянного дома «под ключ» складывается из стоимости:

• Проектно-планировочных работ
• Подготовки участка под строительство
• Установки фундамента
• Комплекта дома, его доставки и сборки
• Монтажа технического оборудования
• Оформления интерьеров

Если вам кто-то осмелится сразу озвучить стоимость строительства дома «под ключ», то знайте, что она не будет соответствовать действительности.

Во-первых, потому что участки бывают разные, а потому и подготовительные работы разные – иногда непредсказуемо дорогие. Советуем вам также прочитать на нашем сайте раздел «Оцени и выбери участок правильно». Во-вторых, комплектация дома, его оснащение, техническое оборудование и всевозможные принадлежности бывают как дешевые по цене или средние, так дорогие, очень дорогие или даже эксклюзивные, поэтому стоимость деревянного дома «под ключ» рассчитывается только исходя из вашего вкуса и предпочтений.

Никакая сделка не стоит того, чтобы из-за нее рисковать репутацией

Мы не идем ни на какие сомнительные сделки и ведем честный бизнес, соблюдая все его законы. Мы хотим стать для вас надежной опорой, поэтому деятельность нашей финской команды Lumi Polar основывается на таких общечеловеческих ценностях, как честность, открытость, искренность и доверие, и что особенно важно – мы ориентированы на выстраивание с вами самых доверительных и долгосрочных отношений.

Только это и имеет значение

Строительство деревянного дома – это когда помимо финансовых инвестиций, вы инвестируете время во что-то незыблемое. Во время строительства меняетесь и вы. В вашем новом доме будет отражаться ваш имидж, который вы хотите, чтобы видели и другие. Однако дом строят не для других, а для себя - для сегодняшнего момента и для будущего.

Самое важное, чтобы каждое принятое решение было вашим собственным, а дом был тщательно спроектированным, красивым и надежным - только это и имеет значение.

Годы запойного счастья

Делать людей счастливыми – важнее карьерных амбиций. Так приятно видеть на отлично спроектированном участке невероятно хорошо построенный, исключительно красивый дом, и… блеск счастливых глаз. Знайте, что со временем деревянный дом Lumi Polar будет становиться всё краше и добротнее, через года превратится в настоящее произведение искусства, а через века – в подлинный шедевр.

Lumi Polar - это стильный, совершенный, долговечный, здоровый и энергоэффективный деревянный дом с разумно-минимальными затратами, который виртуозно вписан в ландшафт участка и который старея, будет только повышаться в цене. Поверьте, вы им будете восторгаться, наслаждаться и поистине гордиться.