Wie kann man qualitativ und kocteneffizient ein schilüsselfertiges haus bauen
Fast alle von uns denken gleich: Das Leben selbst stellt permanente Strapazen dar, und hier kommt noch der Bau. Natürlich kaufe ich mir lieber ein fertiges Haus. Und es beginnt eine nutzlose Verschwendung von Zeit für die Suche und Besichtigungen. Und nichts fällt auf...
Und es wird auch nichts auffallen, denn das Angebot der Häuser auf dem Markt umfasst grundsätzlich die Häuser, die zum Verkauf gebaut wurden, deswegen ist ihr Aussehen und Qualität die große Frage.
Sich in den Bau zu stürzen ist die allgemeine Weltpraxis
Aus diesem Grund, wie jemand auch vorgehen mag, bleibt der Gedanke über den Bau eines Hauses sowohl bei denjenigen, die noch auf der Suche sind, als auch bei denjenigen, die ein fertig gebautes Haus gekauft, darin eingezogen und schon alles verstanden haben... Dieses Phänomen ist ja nicht einem bestimmten Land eigen, dies ist allgemeine Weltpraxis.
Immobilienexperten wissen, dass einem nur die Häuser gefallen können, die für sich gebaut wurden. Aber solche Häuser werden äußerst selten oder fast nie verkauft. Überall auf der Welt werden sie geerbt, und wenn verkauft, dann nur seinen nächsten Bekannten. Dies ist damit verbunden, dass solche Häuser maßgeschneidert geplant, qualitativ gebaut werden, bei ihnen werden die Materialien von besten Marken verwendet und damit ist ihr Wert unangemessen hoch oder einfach schwer abschätzbar.
Bauen Sie ein Haus ohne Bedenken nur für sich!
Zumal kann der Bau eines Hauses deutlich günstiger als der Kauf eines fertig gebauten Hauses von derselben Sorte auch noch mit zweifelhaften inneren Eigenschaften kosten. Selbst unsere Holzhäuser empfehlen wir immer zu bauen, weil unsere Technologien keinen Stillstand kennen und insoweit von Jahr zu Jahr immer vollkommener werden.
Die Pläne sind nichts. Die Planung ist alles!
Bei jeder Sache ist das Wichtigste nicht der Prozess, sondern eine gründliche Vorbereitung darauf. Zuerst werden auf der Baustelle alle notwendigen Untersuchungen durchgeführt, dann werden Projekte – von umfassenden Plänen bis auf die Detailzeichnungen ausgearbeitet, und erst danach wird der gesamte Bauprozess etappenweise geplant. Wenn alles entworfen und geplant ist, kann der Bau qualitativ, zügig und vor allem kosteneffizient durchgeführt werden.
Projektiert ist halb gebaut!
Projekt- und Planungsarbeiten sind so wichtig, dass in Finnland ihr Abschluss die Bereitschaft des Hauses um die ganzen 50% voraussetzt! Zur gleichen Zeit, wie schnell Sie das Haus auch bauen wollen, lohnt es sich, die aktuelle Statistik zu wissen, wonach bei Europäern die Zeit von der Idee bis zur Einweihungsparty 3 Jahre beträgt, wobei das erste Jahr nur den Projekt- und Planungsarbeiten gewidmet ist.
Jetzt aber Schritt für Schritt:
Bauentwurf des houses
Für das Gespräch mit dem Architekten bereiten Sie das Foto des gewünschten Hauses oder zeichnen Sie es. Unsere Architekten können sowohl an das bestehende Modell anlehnen, sie können aber auch einen völlig neuen Haustyp entwickeln. Der Bauentwurf des Holzhauses umfasst Fassaden, Etagenpläne und Schnitte.
Wir erstellen den Bauentwurf des Hauses anhand des „Formulars des Pflichtenheftes für die Entwurfsarbeiten“, das Ihr Projektmanager von Lumi Polar in Übereinstimmung mit allen Ihren Wünschen ausfüllt.
Komplettes Holzhaus
Nachdem der Bauentwurf des Holzhauses mit dem Kunden abgestimmt ist, wird der Preis für all seine Bestandteile berechnet.
Der Preis für das komplette Holzhaus
Der Preis für das Holzhaus wird auf Basis des Bauentwurfs (4 Fassaden, Etagenpläne, Schnitte) und des „Anfrageformulars auf Berechnung des kompletten Holzhauses“ berechnet, das von unserem Projektmanager in Übereinstimmung mit den Wünschen des Kunden ausgefüllt wird. Das „Anfrageformular“ stellt einen Fragenbogen dar, und Ihre Antworten werden die Ausgangsdaten für die Berechnung des Preises für das Holzhaus sein.
- Den Preis für das Holzhaus berechnen wir mit Rücksicht auf all seine Bestandteile, einschließlich des kompletten Ausbaumaterials – hierzu gehören das Außen- und Innenwandmaterial, Decken- und Dachkonstruktionen mit der notwendigen Verkleidung, Bodenbelag und Fußleisten, Innen- und Außentüren mit Beschlag, dreifach verglaste Fenster, Saunas mit Innenausbau, etc. Wir liefern keine teilweise hergestellten Holzhäuser oder einzelne Elemente davon, denn der Kunde soll von der Zuverlässigkeit und Qualität des Holzhauses überzeugt sein, und wir unsererseits pflegen den Ruf unserer Firmenmarke.
- Die Berechnung des Preises für das komplette Haus dauert etwa 2 Wochen lang – dafür setzen wir Ingenieure und Planer ein, die den Entwurf an das Holz in Übereinstimmung mit den in Finnland geltenden Normen anpassen, unter Berücksichtigung der besten Konstruktionslösungen und maximaler Verwendung von Leimholz / Stammholz im Hause.
Der Preis für das Holzhaus hängt von mehreren Faktoren ab, wie zum Beispiel:
- Grundlegender Preisfaktor ist der Schwierigkeitsgrad des Bauentwurfs
- Deckenhöhe
- Konstruktionen – Kantholz / Stammholz, dünn / dick, geleimt / nicht geleimt
- Vorhandene Rahmenkonstruktionen
- Typ des Dachsystems – je nach der Wahl des äußeren Dachs
- Auswahl von Bestandteilen und Materialien: Fenster, Türen, Fußböden, Treppe, Sauna, Dekorelemente, etc.
Anhand von diesen Faktoren ist es nicht schwer zu verstehen, dass es unmöglich ist, den Preis für 1 m 2 Holzhaus zu nennen. Auch die Holzhäuser, die auf unserer Website angeboten werden, bestellen die Kunden in diverser Konfiguration und aus unterschiedlichen Materialien, so dass der Preis für das gleiche Modell des Holzhauses sehr unterschiedlich – teilweise um ein Vielfaches – sein kann.
Zahlungsbedingungen
Nach der Auftragserteilung für die Herstellung eines kompletten Holzhauses wird ein Vertrag unterzeichnet und der Kunde hat 50% seines Wertes innerhalb von 5 Bankarbeitstagen als Vorauszahlung zu leisten. Die zweite Rate in Höhe von anderen 50% wird durch den Kunden innerhalb von 5 Werktagen eingezahlt, nachdem wir alle Ausführungszeichnungen ausgeführt und sie mit dem Kunden abgestimmt haben.
Die 100%ige Vorauszahlung ist damit verbunden, dass jedes Holzhaus von uns maßgeschneidert hergestellt wird: Wir verarbeiten die entsprechenden Rohstoffe, kleben nach dem ausgewählten Profil, modellieren die Bauteile nach den jeweiligen Abmessungen, etc.
Herstellungsdauer eines kompletten Holzhauses
Die Herstellungsdauer eines Holzhauses kann 12 Wochen und mehr betragen – je nach der Komplexität des Projekts, den Abmessungen des Hauses, ausgewählten Materialien, dem Fertigungsablaufplan, der Jahreszeit und selbst dem Kunden. Wenn ein Kunde die Zahlung nicht rechtzeitig leistet, Änderungen an dem Projekt vornimmt oder die ausgewählten Materialien ändert, verzögert sich auch die Lieferung.
Lieferung des Hauses
Auf Wunsch des Kunden liefern wir komplettes Haus aus Finnland bis zur Baustelle.
Ingenieurplanung
Mit der Projektierung der Versorgungslinien beginnen wir nach der Auftragserteilung für den Bau eines kompletten Holzhauses und der Leistung von 50% seines Wertes als Vorauskasse.
Aufmaßzeichnungen des Fundaments
Die Aufmaßzeichnung des Fundaments erstellen wir vor Beginn der Fundamentarbeiten auf Basis des Bauentwurfs des Holzhauses – diese Zeichnungen sind im Preis für das komplette Haus enthalten.
Bauplanung (Ausführungszeichnungen)
Es geht um detaillierte Zeichnungen, die für die Herstellung von Bauteilen für das Holzhaus und deren Montage vor Ort erforderlich sind – diese Zeichnungen sind auch im Preis für das komplette Haus enthalten.
Planung der Versorgungslinien
Dazu gehören Pläne für das Fundament, Wasserversorgung, Kanalisation, Heizung und Elektrik – diese Planungsarbeiten sind im Preis für das komplette Haus nicht enthalten, sie sind besser durch die Fachleute vor Ort durchzuführen.
Montage des Holzhauses – die wichtigste Bauetappe!
Die Montagetechnologie der finnischen Häuser hat ihre Spezifik, deswegen können wir sie nur unseren Fachleuten anvertrauen – Sie haben langjährige Erfahrung und vervollkommnen den Montageprozess der Holzhäuser mit Rücksicht auf unsere letztens entwickelten Lösungen und Technologien.
Die Gebäudehülle besteht aus dem Dach, den Außenwänden, einschließlich der Fenster und Türen, und dem Kellergeschoss – All diese Konstruktionen, Elemente und Bauteile müssen fachmännisch, sorgfältig, dicht und präzise montiert werden.
Die größte Wärmemenge geht durch das Dach verloren und wird auch durch das Dach gewonnen, deswegen sollte man es thermisch isolieren und den Wärmedämmstoff regelrecht verlegen.
Verantwortliche Montage von Fenstern und Türen in einem Holzhaus spielt auch eine wichtige Rolle bei dem Gesamtenergieverbrauch.
Undurchlässiges Holzhaus Lumi Polar
Ein undurchlässiges Holzhaus Lumi Polar setzt solche Lösungen und Technologien voraus, die den Komfort steigern und zur gleichen Zeit die Wartungskosten senken – Anschließend werden sie sich in Form von reduzierten Energiekosten ausgezahlt. Dank dem effizienten Bau erreichen wir bei jedem Hause ein Maximum an Komfort und Energieeinsparung – Die Studien haben bewiesen, dass unsere Holzhäuser wärmebeständig und dicht sind; sie lassen bis zu 25% Energie einsparen.
Dank ihrer Tätigkeit leistet Lumi Polar Beitrag zu großen positiven Veränderungen auf dem Gebiet der Auswirkungen auf die Umwelt. Beleuchtungsanlagen, Lüftung, Wärmerückgewinnung, moderne Wechselrichter, Solarenergie, wassersparende Sanitärprodukte und Haushaltsgeräte – All dies sind Zusatzquellen für die erhebliche Einsparung.
Obwohl unsere Holzhäuser dicht sind, sind sie atmungsaktiv – Die natürliche Fähigkeit des Holzes zum Ausgleich der Temperatur und Luftfeuchtigkeit sorgt für eine hervorragende Luftqualität zu jeder Jahreszeit, was gleichzeitig die Lüftungskosten reduziert.
Die Montage des kompletten Holzhauses auf einem fertig gestellten Fundament dauert von 2 bis 12 Wochen – je nach der Größe des Hauses und seiner Ausrüstung. Der Spannungsabbau und die Erhaltung des Hauses auf dem Grundstück sind auch wichtig – sie werden nach anerkannten Normen und Richtlinien durchgeführt.
Wenn die Montage des Holzhauses fachmännisch und sorgfältig durchgeführt wird, werden Sie in der Zukunft viele Probleme vermeiden.
Bau des „Schlüsselfertigen“ Holzhauses
Wenn die Montage der Holzhäuser durch unsere Spezialisten in Finnland erfolgt, ist für den Bau eines „schlüsselfertigen“ Hauses in anderen Ländern besser die Baufirmen vor Ort zu beauftragen.
Die Baukosten für ein „schlüsselfertiges“ Holzhaus enthalten die Kosten für:
- Entwurfs- und Planungsarbeiten
- Vorbereitung der Baustelle für den Bau
- Errichtung des Fundaments
- Komplettes Haus, seine Lieferung und Montagearbeiten
- Montage der technischen Ausrüstung
- Innenarchitektur
Wenn jemand wagt, Ihnen den Preis für das „schlüsselfertige“ Haus sofort bekannt zu geben, sollten Sie es wissen, dass er nicht zutreffen wird.
Zum einen, weil die Grundstücke unterschiedlich sind, und deshalb weichen die Vorarbeiten ab – manchmal sind sie unvorhersehbar teuer. Wir empfehlen Ihnen, dazu den Bereich „ Bewerten Sie und wählen Sie das richtige Grundstück“ auf unserer Website durchzulesen.
Zweitens, können die Bestückung des Hauses, seine Ausstattung, technische Ausrüstung und diverse Zubehörteile preisgünstig, durchschnittlich, teuer, sehr teuer oder sogar exklusiv sein, deswegen wird der Preis für das „schlüsselfertige“ Holzhaus nur abgesehen von Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben berechnet.
Kein Geschäft lohnt sich nicht, um seinen Ruf zu riskieren
Wir gehen keine verdächtigen Geschäfte ein und betreiben eine faire Geschäftstätigkeit, indem wir alle ihre Gesetze einhalten. Wir möchten für Sie ein zuverlässiger Partner sein, deswegen beruht die Tätigkeit des finnischen Teams von Lumi Polar auf allgemein- menschlichen Werten wie Ehrlichkeit, Offenheit, Aufrichtigkeit und Vertrauen, und was besonders wichtig ist – wir setzen auf den Aufbau von vertrauensvollsten und langfristigen Beziehungen mit unseren Kunden.
Nur das Zählt!
Der Bau eines Holzhauses – das ist, wenn Sie neben Finanzinvestitionen auch die Zeit in etwas Unerschütterliches investieren. Mit den Bauarbeiten werden Sie sich auch ändern. Ihr neues Haus wird die Abbildung Ihres Images sein, das auch andere Leute unbedingt sehen sollen. Allerdings wird das Haus nicht für die anderen gebaut, sondern für sich selbst – für die Gegenwart und für die Zukunft. Das Wichtigste ist, dass jede Ihre Entscheidung von Ihnen stammt, und das Haus sorgfältig entworfen, schön und zuverlässig ist – Das ist das Einzige, das zählt.
Jahre des betrunkenen Glücks
Die Menschen glücklich zu machen, ist wichtiger als Karriereambitionen. Es ist so angenehm, auf einem gut entworfenen Grundstück ein unglaublich gut gebautes, sehr schönes Haus, und ... glänzende glückliche Augen sehen. Sie sollen es wissen, dass mit der Zeit das Holzhaus Lumi Polar immer schöner und qualitativer wird, es wird über Jahre in ein Kunstwerk und durch Jahrhunderte in ein echtes Meisterwerk verwandeln.
Lumi Polar ist ein stilvolles, ideales, langlebiges, gesundes und energieeffizientes Holzhaus mit recht geringen Ausgaben, das in die Landschaft des Grundstücks meisterhaft einpasst, und wenn es alt wird, wird es nur im Preis steigen. Glauben Sie, es wird Sie faszinieren, Sie werden es genießen und wirklich darauf stolz sein.