Comment construire une maison économe de haute qualité "clés en main"
Nous avons tous presque la même idée: la vie est pleine de soucis, comment alors m’occuper de la construction. Certainement je vais acheter une maison prête. Nous commençons la dépense inutile de temps pour les recherches et les visites.
Rien ne nous plaît... et rien ne nous plaira parce que les maisons exposées sur le marché sont les maisons construites à vendre, leur aspect et leur qualité provoquent des doutes.
Beaucoup de gens dans le monde entier font bâtir leurs maisons
Les gens qui sont toujours en recherches d’une maison et ceux qui ont déjà acheté une maison prête, y habitent et ont tout compris ont également une idée de construction de la maison. Ce n’est pas répandu dans un seul pays, cela existe dans le monde entier.
Les spécialistes immobiliers savent que seules les maisons dont la construction a été commandée par les gens pour eux-mêmes peuvent plaire. Mais on vend ces maisons très rarement, presque jamais. Dans le monde entier on les laisse en héritage, même si on les vend, on le fait aux amis de son cercle étroit. Cela est expliqué par le fait que ces maisons ont un projet individuel, sont de haute qualité, on utilise les matériaux des meilleures marques, c’est pourquoi leur prix est très haut ou juste inestimable.
Sans aucun doute faites construire une maison pour vous-même!
En plus la construction de la maison est moins chère qu’une maison pareille prête avec des qualités intérieures vagues. Nous recommandons de faire construire même nos maisons en bois parce que nos technologies ne font pas de surplace, elles deviennent de plus en plus parfaites chaque année.
Les plans ce n’est rien, le planning c’est tout!
Dans toute affaire le plus important n’est pas le processus même mais une préparation sérieuse à ce qu’on va faire. D’abord on réalise toutes les recherches nécessaires sur le terrain, ensuite on élabore les projets: du projet d’envergure en ensemble au moindre projet en détails, seulement après ces pas on élabore tout le processus. Quand tout est élaboré et planifié la construction est rapide, de haute qualité et ce qui est le plus principal – économe.
L’élaboration d’un projet est la moitié de la construction!
Les travaux d’élaboration de projet et de plan sont très importants, en Finlande leur accomplissement signifie que la maison est prête à 50%! Même si vous voulez faire construire une maison très vite, il vaut savoir la statistique réelle qui montre qu’en Europe cela prend 3 ans de réaliser tout de la conception à la crémaillère, seuls les travaux d’élaboration de projet et de plan prennent 1 année.
Maintenant à tour de rôle:
Progect architectural de la maison
Pour la communication avec l’architecte préparez une photo d’une maison qui vous plaît ou esquissez un dessin vous-même. Nos architectes peuvent avoir pour point de départ le modèle existant aussi bien qu’ils peuvent se mettre à l’élaboration d’un type tout nouveau de la maison. Le projet architectural de la maison en bois comprend les façades, le plan d’étages et les coupes.
Nous accomplissons le projet architectural de la maison à partir de la « Fiche du cahier des charges pour l’élaboration du projet » remplie par le Chef des Projets de Lumi Polar conformément à tous vos désirs.
Kit de la maison en bois
Après l’approbation par le client du projet architectural de la maison en bois nous calculons le coût de ses composants.
Coût du kit de la maison en bois
On réalise le calcul du coût de la maison en bois à partir du projet architectural (4 façades, les plans d’étages, la coupe) et de la « Fiche de demande du calcul du kit de la maison en bois » qui est remplie par le Chef des Projets conformément aux désirs du client. La « Fiche de demande » représente la liste des questions et vos réponses seront considérées comme données initiales pour le calcul du coût de la maison en bois.
- Nous calculons le coût de la maison en bois compte tenu de tous les composants, tous les matériaux de finition inclus – constituant extérieur et intérieur du mur, constructions des planchers et du toit avec le revêtement nécessaire, recouvrements pour les planchers et plinthes, portes intérieures et extérieures avec les fournitures, fenêtres à triple croisée, saunas avec le parement interne etc. Nous ne fournissons pas les maisons en bois partiellement ou en éléments séparés parce que pour le client c’est la garantie de fiabilité et de qualité de la maison en bois et pour nous c’est la réputation de notre marque.
- Nous calculons le prix du kit de la maison pendant deux semaines environ. Nous le faisons avec le concours des ingénieurs et des concepteurs qui adaptent le projet au bois conformément aux normes de Finlande, révisent les meilleures solutions de conception et l’utilisation maximale de la poutre/du rondin lamellé-collé.
Le coût de la maison en bois dépend de plusieurs facteurs, par exemple:
- Le composant essentiel du coût est le degré de complexité du projet architectural
- La hauteur des plafonds
- Constructions – poutre/rondin, mince/épais, lamellé-collé/non lamellé-collé
- Présence des constructions à ossature
- Système des arbalétriers – selon le choix du client de la couverture extérieure
- Choix des composants et des matériaux: fenêtres, portes, planchers, escalier, sauna, éléments du décor etc.
À partir de ces facteurs il n’est pas difficile de comprendre qu’il est impossible de dire le coût de la maison en bois pour 1 m 2 . Même les maisons en bois présentées sur notre site sont commandées par les clients en composants et en matériaux différents c’est pourquoi le prix du même modèle de la maison peut se varier beaucoup, parfois même substantiellement.
Conditions de paiement
À la passation de commande de fabrication d’un kit de la maison en bois il est nécessaire de signer le contrat et de payer 50% de son prix pendant 5 jours bancaires. Le paiement de 50% qui restent est versé par le client pendant 5 jours bancaires après notre accomplissement de tous les plans d’architecte et leur règlement avec le client.
Le prépaiement de 100% est lié avec ce que nous construisons chaque maison en bois sur mesure individuelle: nous traitons les matières premières nécessaires, collons selon le profil choisi, modelons selon les dimensions des détails etc.
Délai de fabrication du kit de la maison en bois
Le délai de fabrication de la maison en bois fait 12 semaines et plus, cela dépend de la complexité du projet, des dimensions de la maison, des matériaux choisis, du programme de fabrication, de la saison de l’année et du client même. Si le client ne verse pas le paiement dans les délais prévus, apporte des modifications dans le projet ou change les matériaux choisis, dans ce cas la livraison est remise.
Livraison de la maison
Selon le souhait du client nous réalisons la livraison du kit de la maison de la Finlande à la place de construction.
Design d'ingénierie
Nous nous mettons à la conception des réseaux techniques après la passation de commande du kit de la maison en bois et le paiement de 50% de son prix.
Dessins de mesures de la fondation
Nous les accomplissons avant les travaux d’installation de fondation sur la base du projet architectural de la maison en bois – ces dessins sont calculés dans le coût du kit de la maison.
Projet d’exécution (plans d’exécution)
Ce sont des plans détaillés nécessaires pour la fabrication des composants de la maison en bois et pour leur assemblage sur le terrain, les présents plans sont inclus dans le coût du kit de la maison.
Projets des réseaux techniques
Ce sont des projets de fondation, de distribution d’eau, de canalisation, de chauffage et d’électricité. Ces types de projets ne sont pas inclus dans le coût du kit de la maison et il vaut mieux engager des spécialistes locaux pour leur réalisation.
Assemblage de la maison en bois est le moment le plus important de la construction!
La technologie de l’assemblage des maisons finlandaises a sa spécificité c’est pourquoi nous ne la confions qu’à nos professionnels – ils ont de nombreuses années d’expérience et perfectionnent le procédé d’assemblage des maisons en bois compte tenu de l’apparition des nouvelles solutions et technologies.
L’enveloppe du bâtiment se compose du toit, des murs extérieurs, des fenêtres et des portes inclus, et du rez-de-chaussée. Il est nécessaire que toutes ces constructions, tous les éléments et les détails soient exécutés correctement, soigneusement, étroitement et exactement.
La plupart de chaleur est perdue ou obtenue à travers le toit c’est pourquoi il est important d’y organiser une bonne isolation thermique et bien poser les matériaux isolants.
Une installation soigneuse des fenêtres et des portes dans la maison en bois est aussi très importante en consommation totale d’énergie.
La maison en bois étanche de Lumi Polar
Signifie les solutions et les technologies qui augmentent le confort et en même temps réduisent le coût de service, plus tard elles seront justifiées par la réduction du coût d’énergie. Grâce à la construction effective dans chaque maison nous arrivons au confort maximal et à l’économie d’énergie.
Les recherches ont démontré que nos maisons en bois sont thermostables et étanches – elles permettent d’économiser jusqu’à 25 % d’énergie.
Le mode d’activité de Lumi Polar mène aussi à l’évolution positive dans le domaine d’influence sur l’environnement. Les installations d’éclairage, la ventilation, la récupération de la chaleur, les convertisseurs modernes continu-alternatif, l’énergie solaire, les produits sanitaires et les appareils ménagers hydro-économes sont les sources des économies supplémentaires considérables.
Malgré que nous construisions nos maisons en bois hermétiquement, il y est facile de respirer parce que la capacité naturelle du bois d’équilibrer la température et l’humidité assure une bonne qualité de l’air en toute saison ce qui réduit les dépenses de ventilation.
L’assemblage du kit de la maison en bois sur une fondation prête se réalise de 2 à 12 semaines, selon les dimensions de la maison et de ses composants. Le déchargement de la maison et sa conservation sur le terrain sont aussi importants, ils se réalisent d’après les règles et les standards établis. Si l’assemblage de la maison en bois est réalisé correctement et soigneusement, dans l’avenir vous éviterez de nombreux problèmes.
Construction de la maison en bois "clés en main"
L’assemblage des maisons en bois est réalisé par nos spécialistes en Finlande mais il vaut mieux réaliser la construction de la maison "clés en main" dans d’autres pays à l’aide des compagnies de construction locales.
Le coût de la construction de la maison en bois "clés en main" se compose du coût:
- Des travaux d’élaboration de projet et de plan
- De la préparation du terrain pour la construction
- De l’installation de la fondation
- Du kit de la maison, de sa livraison et de son assemblage
- Du montage du matériel technique
- De l’aménagement des intérieurs
Si quelqu’un ose vous dire tout de suite le coût de la construction de la maison « clés en main », sachez que ce coût ne collera pas à la réalité.
Premièrement, parce que les terrains sont différents et par conséquent les travaux préparatoires sont différents, parfois ils sont imprévisiblement chers. Nous vous conseillons de lire sur notre site la partie « Estimez et choisissez bien le terrain ».
Deuxièmement les composants de la maison, son équipement, son matériel technique et ses accessoires peuvent avoir un prix bas, moyen, haut et même très haut, les accessoires peuvent être exclusives c’est pourquoi le coût de la maison en bois « clés en main » est calculé selon votre goût et vos préférences.
Aucun contrat ne vaut le risque de la réputation
Nous ne passons aucuns marchés douteux, notre activité commerciale est honnête, nous respectons toutes les lois. Nous voulons devenir pour vous un appui fiable c’est pourquoi l’activité de notre équipe finlandaise Lumi Polar se base sur les valeurs humaines telles que l’honnêteté, la franchise et la fiabilité. Ce qui est surtout important c’est que nous nous orientons vers l’établissement des relations confidentielles à long terme avec vous.
Ce n’est que cela qui est important!
La construction d’une maison en bois n’est pas seulement un investissement financier mais aussi le temps investi dans une chose intangible. Au cours de la construction vous aussi changez. Votre nouvelle maison va refléter votre image de marque que vous voulez montrer aux autres. Cependant vous faites construire une maison pour vous-même, pas pour les autres, vous faites construire cette maison pour aujourd’hui et pour l’avenir. Le plus important que chaque décision prise soit votre propre décision et que la maison soit conçue soigneusement, soit belle et fiable, ce n’est que cela qui est important.
Les années du bonheur
Rendre les gens heureux est plus important que les ambitions professionnelles. Il est si agréable de voir sur un terrain bien projeté une belle maison exceptionnelle bien bâtie et... l’éclat des yeux heureux. Sachez que la maison en bois Lumi Polar deviendra plus belle et plus solide avec le temps, dans quelques années elle se transformera dans une oeuvre d’art et dans des siècles – dans un vrai chef d’oeuvre.
Lumi Polar est une maison en bois rechérchée, parfaite, durable, saine, de basse consommation d’énergie, avec des dépenses raisonnables minimales. Elle se marie brillamment avec le paysage du terrain, avec l’âge son prix va augmenter. Croyez, vous allez l’admirez, vous allez en jouir et être fier.