W jaki sposób wybudować ekonomicznie wysokiej jakości dom „pod klucz”

Prawie wszyscy myślimy jednakowo: w życiu są same problemy, a tu jeszcze ta budowa. Lepiej kupię gotowy dom… I wtedy zaczynamy tracić swój czas na niepotrzebne szukanie i oglądanie. I nic nam się nie podoba, ponieważ domy, wystawione na rynku – to głównie domy zbudowane na sprzedaż, dlatego ich wygląd i jakość wywołują u wszystkich wątpliwości.

Utkwić w budowie– światowa praktyka

W związku z tym, kto by co nie robił, myśl o budowie domu nie zostawia ani tych, którzy jeszcze szukają, ani tych którzy kupili gotowy dom, zamieszkali w nim i wszystko zrozumieli… Przy czym to zjawisko jest charakterystyczne nie tylko dla określonego kraju, lecz jest to ogólna światowa praktyka.

Specjaliści od nieruchomości wiedzą, że najbardziej podobają się domy, które ludzie wybudowali dla siebie. Jednocześnie bardzo rzadko sprzedają takie domy, praktycznie nigdy. Na całym świecie takie domy przekazywane są z pokolenia na pokolenie, a jeśli nawet trzeba je sprzedać, to tylko wśród wąskiego kręgu znajomych. Takie domy są po prostu bezcenne, gdyż zaprojektowane zostały na indywidualne zamówienie i wybudowane z najlepszej jakości materiałów.

Nie ma wątpliwości, dom budujcie dla siebie!

Budowa domu według indywidualnego projektu będzie niewątpliwie tańsza niż budowa domu gotowego, którego jakość wnętrz pozostawia wiele do życzenia. Co więcej, jeśli budować dom to tylko z nami, ponieważ nasze technologie nie stoją w miejscu i z roku na rok stają się coraz doskonalsze.

Plany – to nic. Planowanie – to wszystko!

W każdej pracy ważny jest nie tyle proces co przygotowanie do niego. Na początku na działce przeprowadza się niezbędne badania, a później opracowuje się projekty: od ogólnego kompleksowego do najdrobniejszych detali, następnie etapami planuje się cały proces budowy. Dopiero, kiedy wszystko zostanie zaprojektowane i zaplanowane, budowa odbywa się fachowo, szybko i co najważniejsze – ekonomicznie.

Zaprojektowane – na pół wybudowane!

Prace projektowe i planowanie są na tyle ważne, że w Finlandii zakończenie ich jest równoznaczne z ukończeniem domu w 50%! Przy czym, jak byście szybko nie chcieli wybudować domu, należy wiedzieć, że w Europie mijają średnio 3 lata od zamiaru wybudowania domu do wprowadzenia się do niego, przy czym pierwszy rok, to tylko prace projektowe i planowanie.

A teraz etapowo:

Projekt architektoniczny domu

Na spotkanie z architektem przygotujcie zdjęcie domu który Wam się spodobał lub naszkicujcie go sami. Nasi architekci mogą pracować na podstawie już istniejącego modelu, oraz również opracować i zupełnie nowy typ domu. Do projektu architektonicznego zalicza się fasadę, plany każdego pietra i przekroje.

Projekt architektoniczny domu realizujemy na podstawie „Blankietu technicznego na projektowanie budynku”, który wypełnia obsługujący Was kierownik projektów Lumi Polar w oparciu o wszystkie Wasze życzenia.

Projekt architektoniczny domu

Po zatwierdzeniu przez klienta projektu architektonicznego domu z drewna, my wyliczmy cenę wszystkich jego części.

Cena całego domu z drewna

Obliczenie ceny domu z drewna odbywa się na podstawie projektu architektonicznego (4 fasady, plany pięter, przekrój…) i „Blankietu technicznego na projektowanie budynku”, który wypełnia nasz kierownik projektu zgodnie z życzeniami klienta. „Blankiet zapotrzebowania” zawiera wykaz pytań. Wasze odpowiedzi będą danymi wyjściowymi dla obliczenia ceny domu z drewna.

- Koszty domu z drewna obliczamy na podstawie kompletnych informacji, włączając w niego wszystkie materiały wykończeniowe (zewnętrzny i wewnętrzny materiał na ściany, konstrukcje stropowe i dachowe z niezbędnym obszyciem, podłogi i listwy przyścienne, wewnętrzne i zewnętrzne drzwi z framugą, okna z potrójnym oszkleniem, sauny z wewnętrznym wykończeniem itp.). Nie dostarczamy domów w częściach lub pojedynczych elementów, ponieważ dla klienta jest to gwarancją pewności i jakości domu, a dla nas – reputacja naszej firmy.

- Wycena domu zajmuje nam około 2 tygodni. Odbywa się to z udziałem inżynierów i projektantów, którzy dopasowują projekt do drewna zgodnie z normami przyjętymi w Finlandii, rozpatrują najlepsze rozwiązania konstrukcyjne, z maksymalnym zastosowaniem w nich belek/drewna okrągłego sklejanego.

Koszty domu z drewna zależą od wielu czynników, na przykład:

• główny składnik ceny – stopień złożoności projektu architektonicznego
• wysokość sufitów
• konstrukcje – belki/drewno okrągłe, cienkie/grube, sklejane/ nie sklejane
• obecność konstrukcji szkieletowej
• rodzaj systemu wiązarów dachowych – w zależności od wyboru klientem zewnętrznego pokrycia dachowego
• wybór materiałów i elementów uzupełniających: okna, drzwi, podłogi, schody, sauna, elementy dekoracyjne itp.

Patrząc na powyższe nie trudno zrozumieć, że właściwie niemożliwe jest określenie ceny za 1 m 2 domu z drewna. Nawet te domy, które są przedstawione na naszej stronie internetowej, klienci zamawiają z różnymi uzupełnieniami i z różnych materiałów, więc dla tego samego modelu domu z drewna cena może różnić się bardzo – niekiedy nawet wielokrotnie.

Warunki opłaty

Po złożeniu zamówienia na wykonanie kompletnego domu z drewna, następuje podpisanie umowy i dokonanie opłaty w wysokości 50% jego wartości w ciągu 5 dni roboczych. Pozostałe 50% klient opłaca w ciągu 5 dni roboczych po wykonaniu przez nas wszystkich rysunków architektonicznych i uzgodnieniu ich z klientem.

100% przedpłata jest związana z tym, że każdy dom z drewna wykonujemy według indywidualnego zamówienia: obrabiamy odpowiedni surowiec, sklejamy zgodnie z wybranym profilem, modelujemy zgodnie z wymiarami detali itp.

Terminy wykonania całościowego domu z drewna

Termin wykonania domu wynosi od 12 tygodni wzwyż i uzależniony jest od złożoności projektu, wybranych materiałów, rozkładu produkcyjnego, pory roku i samego klienta. Jeżeli klient spóźnia się z opłatami, wprowadza zmiany do projektu lub zmienia wybrane materiały, wykonanie przedłuża się.

Dostarczenie domu

Na życzenie klienta dostarczamy w całości dom z Finlandii do miejsca budowy.

Projektowanie inżynieryjne

Do projektowania inżynieryjno-komunikacyjnych sieci przystępujemy po dostarczeniu zamówienia na całościowy dom z drewna i dokonaniu opłaty w wysokości 50% jego wartości.

Rysunki techniczne fundamentu

Wykonujemy je przed rozpoczęciem budowy fundamentu na podstawie projektu architektonicznego – te rysunki techniczne wchodzą w całkowitą cenę domu.

Projektowanie budowlane (robocze rysunki architektoniczne)

Są to drobiazgowe rysunki techniczne, które są niezbędne dla produkcji całościowego domu z drewna i jego montażu na działce – takie rysunki również są w cenie domu.

Projektowanie inżynieryjne i uzbrojenia terenu

Są to projekty fundamentów oraz sieci i przyłączy wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, elektroenergetycznych – te projekty nie są wliczane do kosztów domu i lepiej będzie powierzyć je fachowcom miejscowym.

Montaż domu z drewna – najważniejszy okres budowy

Technologia montażu fińskich domów ma swoja specyfikę, dlatego my powierzamy montaż tylko naszym fachowcom – mają oni wieloletnie doświadczenie w pracy, oraz udoskonalają proces montażu domów przy pojawianiu się u nas nowych technologii i rozwiązań.

Fasada domu składa się z dachu, ścian zewnętrznych, włączając okna i drzwi, oraz piętra cokołowego. Niezbędne jest, aby wszystkie te konstrukcje, elementy i detale były zmontowane fachowo, dokładnie, szczelnie i właściwie.

Największa ilość ciepła ucieka przez dach, dlatego tak ważna jest termoizolacja poprzez prawidłowe dobranie i ułożenie materiałów izolacyjnych.

Odpowiednio dobrane okna i drzwi odgrywają również dużą rolę w całościowym spożyciu energii w domu z drewna.

Nieprzepuszczalny dom z drewna Lumi Polar

Oznacza to takie rozwiązania i technologie, które podwyższają komfort i jednocześnie obniżają koszty eksploatacji – w przyszłości one zwrócą się w postaci zmniejszenia strat energetycznych.

Dzięki efektywnemu budownictwu, w każdym domu osiągamy maksymalną wygodę i oszczędność energii – badania wykazały, że nasze domy z drewna są ciepłe i hermetyczne – dają możliwość zaoszczędzenia nawet do 25% energii elektrycznej.

Działalność Lumi Polar pozytywnie wpływa na otaczające środowisko. Urządzenia oświetlające, wentylacja, utylizacja ciepła, nowoczesne przekształtniki, energia słoneczna, oszczędzająca wodę inżynieria sanitarna i sprzęt domowy – to wszystko źródła dodatkowych oszczędności.

Nasze domy z drewna są z jednej strony hermetyczne i energooszczędne, z drugiej zaś, dzięki naturalnym właściwościom drewna, które pozwala na wyrównanie temperatury, lekko się w nich oddycha. Nasze domy zapewniają odpowiednią wilgotność i bardzo dobrą jakość powietrza o każdej porze roku, więc urządzenie klimatyzacji nie jest potrzebne.

Montaż kompletnego domu z drewna na przygotowanym fundamencie trwa od 2 do 12 tygodni – w zależności od wymiarów domu i jego kompletności. Rozładowanie domu i jego przechowanie na działce również jest bardzo ważne i są realizowane według przyjętych reguł i norm. Fachowo i dokładnie przeprowadzony montaż domu w przyszłości pomoże uniknąć wielu problemów.

Budowa domu z drewna „pod klucz”

Montażem domu z drewna zajmują się nasi fachowcy z Finlandii, jednak budowę domu „pod klucz” w innych krajach lepiej powierzyć miejscowym firmom budowlanym.

Koszty budowy domu z drewna „pod klucz”

Składa się z kosztów:

• prac projektowych
• przygotowania działki pod budowę
• wylania fundamentów
• składania domu wraz z dostawą i montażem
• urządzenia wnętrz

Jeżeli ktoś ośmieli się od razu podać cenę budowy „pod klucz”, wiedzcie, że nie będzie ona odpowiadać rzeczywistości.

Po pierwsze, dlatego, że działki są różne, a więc i prace przygotowawcze będą różne – niekiedy nieprzewidzianie drogie. Radzimy Wam przeczytać na naszej stronie internetowej rozdział „ Oceń i wybierz działkę prawidłowo”.

Po drugie, składanie domu, jego wyposażenie, sprzęt techniczny i różne inne rzeczy mogą być stosunkowo tanie, średnio tanie i bardzo drogie, a nawet luksusowe, dlatego cena domu z drewna jest obliczana tylko według Waszego gustu.

Żadna transakcja nie jest warta utraty reputacji

My nie zawieramy wątpliwych umów, prowadzimy uczciwy biznes i przestrzegamy prawa. Chcemy stać się dla Was oparciem, dlatego działalność naszego fińskiego zespołu Lumi Polar jest oparta na wartościach ogólnoludzkich, takich jak prawdziwość, szczerość i zaufanie, i co szczególnie jest ważne – chcemy budować z Wami najbardziej zaufane i długotrwałe stosunki.

Tylko to ma sens!

Budowa domu z drewna – to nie tylko inwestycje finansowe, lecz również Wy inwestujecie swój czas w coś stałego. W czasie budowy Wy też zmieniacie się. W Waszym nowym domu będzie odzwierciedlać się również Wasz image który zechcecie pokazać innym. Przy czym należy pamiętać, że dom budujecie nie dla innych tylko dla siebie – na dany moment i na przyszłość. Najważniejsze jest, aby każda podjęta decyzja była Waszą własną, a dom był dokładnie zaprojektowany, ładny i pewny – tylko to ma znaczenie.

Lata niesamowitego szczęścia

Uszczęśliwiać ludzi jest ważniejsze niż ambicje zawodowe. Przecież jak przyjemnie jest widzieć na wzorowo zaprojektowanej działce bardzo dobrze wybudowany, wyjątkowo piękny dom i … błysk szczęśliwych oczu. Wiedźcie, że z czasem dom z drewna Lumi Polar będzie stawał się co raz ładniejszy i mocniejszy, po latach przekształci się w prawdziwe dzieło sztuki, a za kilka wieków – w prawdziwe arcydzieło.

Lumi Polar – to stylowy, doskonały, długotrwały i energooszczędny dom z drewna wybudowany z dobrze przemyślanymi wydatkami, po mistrzowsku wkomponowany w krajobraz działki i który z czasem będzie stawać się co raz droższy. Uwierzcie, będziecie nim zachwyceni, będziecie nim rozkoszować się, będziecie z niego dumni.