Come costruire la casa di alta qualità, “chiavi in mano” e con poca spesa
Tutti noi pensiamo allo stesso modo: la vita è già molto complicata ed ancora bisogna dedicare il tempo all’edilizia. Ovviamente meglio comprare una casa già pronta. E cosi si comincia la perdita di tempo in lunghe ricerche che alla fine non portano a niente…
Non c’è nulla di strano, perche le case messe sul mercato sono principalmente costruite per la vendita, perciò i loro aspetto e qualità lasciano tanti dubbi.
Cominciare la grande edilizia è una pratica
Per questo l’idea di costruire una casa viene in mente sia a coloro che sono ancora alla ricerca, che a quelli che hanno comprato da poco una nuova casa e vi si sono già insediati. Questo succede in molti paesi in tutto il mondo.
Gli esperti nel campo immobiliare sanno benissimo, che possono piacere solo quelle case, che le persone hanno costruito per loro stesse. Ma queste case vengono messe in vendita molto raramente, quasi mai. In tutto il mondo vengono tramandate in eredità, e anche se messe in vendita, riguardano solo le persone di una cerchia ristretta. Tutto questo succede perche le case di questo tipo, vengono progettate in modo personalizzato e costruite con grande qualità e con materiali di marche migliori, e per questo il loro costo è troppo alto oppure difficilmente stimabile.
Costruite una casa per voi stessi senza alcun dubbio!
Tanto più che, l’edilizia di una casa propriа vi costerà meno rispetto a quella uguale già pronta e con le qualità a voi sconosciute. Anche le nostre case di legno consigliamo di costruirle, perché i nostri metodi di produzione diventano sempre più moderni e sviluppati ogni anno.
Il piano è niente. La pianificazione è tutto!
In ogni faccenda la cosa più importante è una grande e scrupolosa preparazione. Per prima cosa sul lotto del terreno da edificare vengono fatte tutte le ricerche necessarie, poi viene elaborato un progetto: dal più ampio a quello più dettagliato, dopodiché viene progettato a tappe tutto il processo di edificazione. Quando tutto è pianificato e progettato, la costruzione si realizza in modo veloce, con alta qualità e in modo economico.
Progettato vuol dire costruito per metà!
I lavori di pianificazione-progettazione sono talmente importanti, che in Finlandia finire la progettazione vuol dire costruire la casa al 50%! Anche se volete rifinire la casa al più presto possibile, bisogna sapere che la statistica reale dimostra che dalla progettazione all’inaugurazione della nuova casa passano mediamente 3 anni, e il primo anno soltanto richiede i lavori di progettazione.
E ora parliamo delle tappe.
Progretto architettonico della casa
Prima di parlare con un architetto, preparate la fotografia di qualsiasi casa che vi è piaciuta o fate il disegno della casa di vostri sogni. I nostri architetti possono sia prendere come esempio una casa già esistente, che cominciare ad elaborare un modello di casa assolutamente nuova.
Il progetto architettonico di una casa in legno comprende le facciate, le piante dei piani e gli spaccati. Eseguiamo il progetto architettonico di casa basandoci sul «Modulo del capitolato tecnico per la progettazione», che viene compilato dal vostro responsabile dei progetti Lumi Polar prendendo in considerazione tutti i vostri desideri.
Completamento della casa in legno
Dopo l’approvazione da parte del cliente del progetto architettonico della casa in legno noi calcoliamo il costo dei componenti.
Costo dei componenti della casa in legno
Il calcolo del costo della casa in legno viene fatto basandosi sul progetto architettonico (4 facciate, le piante dei piani, la sezione) e “Il modulo delle richieste per il calcolo del completamento della casa in legno”, che viene compilato dal nostro responsabile dei progetti prendendo in considerazione i desideri del cliente. “Il modulo delle richieste” è un elenco di domande, e dalle vostre risposte usciranno i dati di base per il calcolo del costo della casa in legno.
- Il costo della casa di legno viene calcolato da noi considerando tutti i componenti, compresi tutti i materiali di finitura: materiali da pareti sia esterni che interni, costruzione del solaio e del tetto con rivestimenti, copertura da pavimento e plinti, porte esterne e interne con parti accessorie, finestre con invetriatura tripla, sauna con rifinitura interna ecc. Noi non forniamo parti e elementi singoli delle case di legno, il nostro lavoro garantisce ai nostri clienti l’affidabilità e la qualità della casa di legno, quello che per noi è la grande reputazione del nostro brand.
- Il prezzo per completamento della casa viene calcolato all’incirca in due settimane con la partecipazione degli ingegneri e dei progettisti, che fanno adattare il progetto per il legno considerando le norme correnti di Finlandia, esaminando le migliori versioni del progetto e usando al massimo il legno lamellare.
Il costo della casa di legno dipende da molti fattori, come ad esempio:
- Il fattore principale è il grado di complessità del progetto architettonico
- Altezza del soffitto
- Le costruzioni: trave/tronco di legno, sottile/spesso, lamellare/non lamellare
- Presenza delle costruzioni ad ossatura
- Tipo di capriata – la copertura a seconda della scelta del cliente
- Scelta dei componenti e materiali: finestre, porte, pavimenti, scala, sauna, dettagli dei rivestimento ecc.
Basandosi su questi fattori si può capire che è impossibile definire il prezzo di 1 m 2 della casa di legno. Anche le case di legno, che sono visibili sul nostro sito, vengono ordinate dai clienti con un completamento e con i materiali diversi, perciò il costo dello stesso modello di casa in legno può essere molto diverso.
Condizioni di pagamento
Effettuando l’ordine per la costruzione della casa di legno viene firmato il contratto e versato il pagamento del 50% del suo prezzo entro 5 giorni bancari. Il pagamento del restante 50% viene versato dal cliente entro 5 giorni bancari dopo la fine della realizzazione di tutti i disegni costruttivi di progetto e coordinamento di essi con il cliente.
Il pagamento anticipato del 100% è basato sul fatto che ogni casa di legno viene realizzata dalla nostra azienda su ordinazione personale: elaboriamo le materie prime, incolliamo secondo il profilo scelto, modelliamo i dettagli per le misure ecc.
I tempi di costruzione della casa di legno
I tempi di produzione della casa in legno sono di circa 12 settimane o poco più, dipende dalla complessità del progetto, dalle dimensioni della casa, dai materiali scelti, dal terreno di costruzione, dalla stagione e da varie esigenze del cliente. Se il cliente non effettua un versamento nel tempo opportuno, cambia il progetto o cambia i materiali scelti, allora anche la consegna viene ritardata.
Consegna della casa
Su richiesta del cliente, possiamo consegnare il kit della casa dalla Finlandia al luogo di edificazione.
Progettazione Ingegneristica
Cominciamo a progettare gli impianti elettrici dopo l’ordine effettuato sul kit della casa di legno e il pagamento del 50% del suo costo.
Disegno tecnico delle misure delle fondamenta
Realizziamo questi disegni prima di iniziare a porre le fondamenta, basandoci sul progetto architettonico della casa di legno, questi disegni fanno parte del costo per il kit della casa.
Progettazione edilizia (disegni tecnici di progetto)
Questi sono i disegni dettagliati che servono per la produzione dei componenti per la casa in legno e il montaggio di essi sul cantiere. Questi disegni fanno parte del costo del kit della casa.
Progettazione degli impianti tecnici
Sono i progetti delle fondamenta, rifornimento idrico, fognatura, elettricità e riscaldamento. Questi tipi di progettazione non fanno parte del prezzo del completamento della casa, meglio realizzarli con specialisti del posto.
Il montaggio della casa in legno e’ il momento piu’ importante della edificazione
La tecnologia del montaggio delle case finlandesi ha le sue particolarità, perciò affidiamo questo lavoro soltanto ai professionisti, che hanno molti anni di esperienza e perfezionano continuamente il processo di montaggio delle case di legno prendendo in considerazione nuove soluzioni e nuove tecnologie.
L’involucro della casa consiste in: tetto, muri esterni con finestre e porte, piano terreno. Tutte queste costruzioni, elementi e dettagli devono essere montati correttamente, accuratamente e in modo stabile e resistente.
Gran parte del caldo viene perso attraverso il tetto, per questo è molto importante effettuare l’isolamento termico e posizionare in modo corretto i materiali di isolamento.
Anche l’installazione giusta di finestre e porte ha grande importanza per il consumo totale dell’energia nella casa di legno.
Casa impermeabile di legno Lumi Polar
Noi usiamo tecnologie che aumentano il comfort e allo stesso tempo abassano i costi di gestione, successivamente tutte le spese saranno recuperate con il risparmio sulle bollette. Grazie alla costruzione efficiente raggiungiamo la massima comodità e un grande taglio sui consumi di energia in ogni casa.
Gli studi hanno dimostrato che le nostre case di legno mantengono il calore e sono perfettamente isolate, permettendo così di risparmiare fino al 25% di energia.
Il metodo costruttivo di Lumi Polar si distingue anche dal positivo impatto ambientale. Gli impianti di illuminazione, ventilazione, recupero del calore, invertitori moderni, energia solare, impianti igienico-sanitari ed elettrodomestici che risparmiano l’acqua – tutto questo è fonte di risparmio considerevole.
E anche se le nostre case di legno sono ben isolate, al loro interno non manca mai l’aria, perchè la capacità naturale del legno di livellare la temperatura e l’umidità, garantisce una qualità eccellente dell’aria in qualsiasi stagione ed allo stesso tempo abassa i costi per la ventilazione.
Il montaggio della casa in legno sulla fondazione già pronta viene effettuato in un periodo che va da 2 a 12 settimane, secondo le misure della casa e il suo completamento. Sono molto importanti anche lo scaricamento della casa e il suo deposito sul lotto del terreno, che vengono fatti con tutti i necessari standard e regole. Se il montaggio della casa in legno verrà fatto in modo corretto e meticoloso, potrete evitare tanti problemi in futuro.
Costruzione della casa in legno fino a “chiavi in mano”
Il montaggio della casa in legno viene effettuato dai nostri specialisti dalla Finlandia, ma la costruzione della casa dall’inizio in altri paesi è meglio eseguire tramite le imprese edilizie del posto.
Il costo della costruzione della casa in legno fino a “chiavi in mano” Viene calcolato da:
- Lavori di progettazione e di pianificazione
- Preparazione del lotto del terreno per l’edificazione
- Posa delle fondamenta
- Kit della casa, consegna e montaggio
- Montaggio degli impianti tecnici
- Design degli interni
Se qualcuno vi dirà subito dall’inizio il prezzo della costruzione della casa fino a “chiavi in mano”, sappiate che questa cifra non corrisponderà a quella reale.
Prima di tutto i lotti del terreno possono variare, per questo anche i lavori di preparazione possono essere diversi, a volte anche imprevedibilmente costosi. Vi consigliamo di leggere sul nostro sito l’articolo « Valuta e scegli il lotto giusto».
Secondo; il completamento della casa, impianti tecnici e accessori vari, possono avere un costo basso, medio o alto, molto alto e addirittura esclusivo, per questo il costo della casa fino a “chiavi in mano” viene calcolato solo basandosi sul vostro gusto e le vostre preferenze.
Nessun affare vale il rischio della nostra reputazione
Noi non accettiamo affari dubbi e facciamo il nostro business in modo onesto, rispettando tutte le regole. Vogliamo diventare per voi un sostegno sicuro, perciò il lavoro del nostro staff Finlandese Lumi Polar è basato su onestà, trasparenza, sincerità e fiducia, e la cosa più importante è che noi siamo orientati a costruire con voi un rapporto di fiducia e lunga durata.
Solo questo ha importanza!
La costruzione della casa in legno non è solo un investimento finanziario, ma un investimento di tempo e denaro in qualcosa di più grande. Durante la costruzione cambiate voi stessi. La nuova abitazione rappresenterà la vostra immagine, quella che volete dimostrare agli altri. Però la casa viene costruita non per gli altri, ma per noi stessi, per il presente e per il futuro. La cosa importante è che ogni decisione provenga da voi, e la casa che verrà progettata in modo scrupoloso, sarà bella e sicura.
Tanti anni di felicità
Rendere le persone felici è per noi più importante degli affari. È cosi bello vedere sul terreno perfettamente preparato una bellissima casa, ben progettata e costruita, e anche...gli occhi brillanti di chi la abiterà! Sappiate che con il tempo la casa in legno di Lumi Polar sarà sempre più bella, con gli anni diverrà una vera opera d’arte, e con i secoli un capolavoro!
Lumi Polar è una perfetta, moderna, durevole, sana e energicamente efficiente casa di legno, ad un costo ragionevolmente economico, inserita in modo naturale nel paesaggio, la casa che con il tempo aumenterà di valore. Sarà una casa da godere, della quale sarete molto fieri!