Planimetria generale del vostro lotto
Il piano di sviluppo del lotto, cioé la planimetria generale è la base di tutta la progettazione in Finlandia. La planimetria generale è un piano a lungo termine di sviluppo del lotto per la costruzione, sulla base di cui fanno gli altri progetti.
La planimetria generale prevede una soluzione completa delle questioni relative alla progettazione e sviluppo del territorio, della disposizione di edifici, comunicazioni, reti di utilità, dell’organizzazione dei sistemi di servizi e pubblici economici per i consumatori.
Per la progettazione della planimetria generale l'architetto di Lumi Polar deve avere i seguenti dati del lotto:
- Dati geodetici: la planimetria del lotto, la mappa su cui sono indicati i confini del lotto, punti cardinali, rilievo del terreno, misurazioni delle altezze, pendii ripidi, l’informazione degli edifici esistenti e conservati.
- Collocamento del lotto: le piante: alberi coniferi e latifogli, pietre naturali e massi, disposizione dei bacini idrici, strade circostanti, strade di accesso al lotto ecc.
- Informazioni sui territori vicini adiacenti, l’informazione sulla loro costruzione, che comprende le informazioni sugli edifici la costruzione dei quali è prevista.
- Eventuali restrizioni, acque freatiche, linee ad alta tensione ecc.
- Suggerimenti per la planimetria: dimensione desiderata dei lotti eventuali per la costruzione, utilizzo delle aree esterne (per esempio, campi giochi ed altre aree), superficie degli edifici e loro locali.
- Suggerimenti per la cura del territorio e la conservazione della naturalezza (per esempio, del praticello, del prato ecc).
Documentazione di progetto
Nel corso della progettazione della planimetria generale, l’architetto fornisce il piano visivo in forma di schizzo ed i disegni tecnici panoramici.
Il piano in forma di schizzo prevede diverse varianti di planimetria, in base alla quale il cliente può dare suggerimenti per le modifiche e integrazioni. Dopo l'approvazione del cliente su una variante, viene effettuato l’esame approfondito della planimetria generale con la sua divisione in lotti.
Piano in forma di schizzo
Il progetto in forma di schizzo della planimetria generale approvato, con commenti e suggerimenti del cliente, nel corso della progettazione deve includere:
- le altezze normative del luogo e degli edifici
- le strade e eventuale proposta per i materiali della pavimentazione stradale
- le zone verdi
- il piano delle piantagioni (alberi, cespugli da recinzione ecc.)
- l’illuminazione del territorio
- la rimozione di acque superficiali: il drenaggio, che sarà utilizzato come base per i lavori ingegneristici.
Progettazione del paesaggio
È lo sfondo per la progettazione della planimetria generale che comprende la mappatura della topografia, dei punti cardinali, del suolo, delle piante e la conservazione delle particolarità del paesaggio.
Piano d’uso del terreno:
- planimetria generale preliminare nel formato 2D
- divisione in lotti
- territori pubblici
- disposizione principale degli edifici
- strade, accessi agli edifici, stradine per il trasporto leggero
- piano preliminare delle zone verdi del territorio
- altezze preliminari
Pianimetria del cortile, degli edifici e degli appartamenti:
- protezione del territorio di cortile durante la costruzione
- illuminazione del cortile ed altra distribuzione di energia elettrica, per esempio, spina elettrica per automobile, pali elettrici
- muri in pietra, recinzioni,
- strutture come terrazze, gazebi, cucine estive e pergole
- materiali per il rivestimento delle superfici, pavimentazione in pietra ecc.
- mobili da esterno, per esempio, le panchine
- attrezzature per gioco
- piano delle piantagioni e un elenco delle piante in cui sono indicati le loro speci, quantità e dimensioni, specifiche dell’ambiente nutritivo per la protezione delle piante ecc.
- eventuali edifici acquatici, per esempio, piscine, fontane e laghetti artificiali
- sistemi di irrigazione o la disposizione dei punti d’acqua nel cortile
- disegni tecnici dettagliati, per esempio, per le pietra di bordatura e per i muri di sostegno
- nota espilicativa e se è necessario la specifica della quantità
- piano della progettazione della casa in legno.