Plan Generalny działki

Każde projektowanie w Finlandii rozpoczyna się od planu zagospodarowania działki, czyli od jego Planu Generalnego. Plan Generalny – jest to perspektywiczny plan rozwoju działki budowlanej, na podstawie którego są oparte wszystkie inne projekty.

Plan Generalny zawiera kompleksowe rozwiązania zagadnień planowania i zagospodarowania terenu, lokalizacji budynków, komunikacji, uzbrojenia terenu, zorganizowania systemu obsługi gospodarczej i życia codziennego.

Do projektowania Planu Generalnego architekt Lumi Polar musi otrzymać następne dane wyjściowe działki:
- Dane geodezyjne: plan działki, mapę na której są zaznaczone granice działki, strony świata, ukształtowanie, pomiary wysokości, strome skarpy, występy, informację o budowlach które będą zachowane.

- Ekspozycja działki: istniejąca roślinność – iglaste i liściaste drzewa, naturalne kamienie i głazy, lokalizacja zbiorników wodnych, otaczające drogi, miejsca dojazdu do działki itp.

- Informacja o terenach sąsiadujących, oraz sytuacja z ich zabudową, dająca informację o tym, jakie w przyszłości przewidywane są budowle.

- Możliwe ograniczenia, wody gruntowe, linie energetyczne itp.

- życzenia dotyczące planowania: pożądany wymiar przypuszczalnych działek pod zabudowę, wykorzystanie zewnętrznych terenów (np. place zabaw i inne), powierzchnia budynków i ich wnętrz.

- życzenia dotyczące pielęgnacji terenu i zachowaniu naturalności (np. polanki, łąki itp.).

Dokumentacja projektowa

Na stadium realizowania projektu Planu Generalnego architekt przedstawia plan szkicowy i perspektywiczne rysunki techniczne.

Plan szkicowy
Zatwierdzony szkicowy Projekt Generalny, zgodnie z komentarzem i życzeniami klienta, na etapie realizowania powinien zawierać:

- normatywne wysokości miejscowości i budynków
- drogi i możliwa propozycja dotycząca materiałów i nawierzchni
- tereny zieleni
- plan nasadzeń (drzewa, krzewy odgradzające teren itp.)
- oświetlenie terenu
- zlikwidowanie wód powierzchniowych – drenaż, który będzie wykorzystany jako podstawa do robót inżynieryjnych

Projektowanie krajobrazowe
Jest tłem dla projektowania Planu Generalnego, w tym kartowanie map topograficznych, stron świata, gruntu, roślinności i zachowanie specyfiki krajobrazu.

Plan wykorzystania terenu:

- wstępny Plan Generalny w formacie 2D
- podział na działki
- tereny społeczne
- szczegółowe ulokowanie budynków
- drogi, dojazdy do budynków, dróżki dla lekkiego transportu
- wstępny plan projektowania zieleni
- wstępne wysokości

Plan podwórka, budynków i apartamentów:
- ochrona terenu podwórkowego w okresie budowy
- oświetlenie podwórka i pozostałe zasilanie energią elektryczną, np. samochodowy zwiernik wtyczkowy, słupy elektryczne
- ścianki z kamienia i ogrodzenia
- takie konstrukcje, jak tarasy, altany, kuchnie letnie i pergole
- materiały na nawierzchnię, układanie kamieni itp.
- meble ogrodowe, np. ławki
- sprzęt do zabaw
- plan nasadzeń i wykaz roślin, w którym znajdują się gatunki, ilość i wymiary, oraz wymagania glebowe i nawadniania, ochrona roślin itp.
- możliwe urządzenia wodne, np. baseny, fontanny i sztuczne zbiorniki
- system nawadniania i rozlokowanie na podwórku zraszaczy
- rysunki detaliczne, np. kamienie na bordiurę, obrzeża i ściany oporowe
- notatki wyjaśniające i w razie potrzeby specyfikacja ilościowa
- plan projektowania domu z drewna