Übersichtsplan ihres grundstücks

In Finnland beginnt jede Planung mit einem Grundstückseinrichtungsplan, d.h., mit einem Übersichtsplan. Der Übersichtsplan ist ein langfristiger Grundstücksentwicklungsplan, auf dessen Grundlage alle anderen Projekte erstellt werden. Der Übersichtsplan enthält eine umfassende Lösung der Fragen zur Planung und Einrichtung der Fläche, Anordnung von Gebäuden, Bauten, Versorgungslinien, Versorgungsnetzen, Organisation der Systeme für Wirtschafts- und Haushaltsversorgung.

Für den Entwurf des
Übersichtsplans braucht der Architekt von Lumi Polar folgende Ausgangsdaten zum Grundstück:

- Geodätische Angaben: Grundstücksplan, Karte mit der Markierung von Grundstücksgrenzen, Himmelsrichtungen, Geländegestaltung, Höhenabmessungen, steile Abhänge, Absätze, Informationen über bestehende und aufzubewahrende Gebäude

- Grundstücksexposition: wachsende Vegetation – Laub- und Nadelbäume, Natursteine ??und Geschiebe, Lage der Gewässer, Umgebungswege, Zufahrtsstellen zum Grundstück, etc.

- Informationen zu den angrenzenden Nachbarflächen, sowie die Situation rund um ihre Bebauung, die Information über voraussichtliche Bauten in der Zukunft

- Eventuelle Einschränkungen, Grundwasser, Fernübertragungslinien usw.

- Planungswünsche: die gewünschte Größe der voraussichtlichen Baugrundstücke, Verwendung von Außenflächen (z.B. Spiel- und andere Plätze), Fläche der Gebäude und ihrer Räumlichkeiten

- Wünsche zur Pflege und Erhaltung der Natürlichkeit des Grundstücks (z.B. Rasen, Wiesen, usw.)

Projektdokumentation

In der Phase der Projektumsetzung des Übersichtsplans stellt der Architekt einen übersichtlichen Entwurfsplan und Ansichtszeichnungen zur Verfügung.

Der Entwurfsplan umfasst mehrere Planungsvarianten, auf deren Grundlage der Kunde seine Vorschläge für Änderungen und Ergänzungen vornehmen kann. Nach der Abstimmung einer der Varianten mit dem Kunden wird eine detaillierte Durcharbeitung des Übersichtsplans durchgeführt, indem er in einzelne Bereiche unterteilt wird.

Entwurfsplan
Das genehmigte Entwurfsprojekt des Übersichtsplans sollte in Übereinstimmung mit den Kommentaren und Wünschen des Kunden in der Umsetzungsphase umfassen:

- Normhöhen von Gelände und Gebäuden
- Wege und gegebenenfalls Vorschläge zu den Materialien ihrer Beschichtung
- Bepflanzungszonen
- Bepflanzungsplan (Bäume, umlegende Gebüsche, etc.)
- Beleuchtung des Grundstücks
- Abführen von Oberflächenwasser – Drainage, die als Grundlage für die Engineering-Arbeiten verwendet wird.

Außenanlagenplanung
Die Außenanlagenplanung stellt den Hintergrund für die Planung des Übersichtsplans, einschließlich der Kartierung der Topographie, Himmelsrichtungen, Boden, Vegetation und Erhaltung von Landschaftsbesonderheiten dar.

Flächennutzungsplan:
- Vorläufiger Übersichtsplan in 2D
- Aufteilung in Abschnitte
- Öffentliche Flächen
- Grundlegende Anordnung der Gebäude
- Wege, Zufahrten zu Gebäuden, Radwege
- Vorläufiger Plan für die Bepflanzung des Grundstücks
- Vorläufige Höhen

Hof-, Gebäude- und Appartementsplan:
- Schutz der Hoffläche für die Bauzeit
- Beleuchtung des Hofes und sonstige Stromversorgung, z. B. Auto-Steckdosen, Strommasten
- Steinmauern und Zäune
- Solche Konstruktionen, wie Terrassen, Gartenlauben, Sommerküchen und Pergolen
- Materialien für Oberflächenbeschichtung, Pflasterung, usw.
- Straßenmöbel, z. B. Bänke
- Spielgeräte
- Bepflanzungsplan und Liste der Pflanzen mit ihren Arten, Anzahl und Größe, Anforderungen an Nährboden für Pflanzenschutz usw.
- Gegebenenfalls Wasserbauten, z. B. Pools, Springbrunnen und künstliche Teiche
- Bewässerungssysteme oder Lage der Wasserstellen im Hof ??
- Detailzeichnungen, z. B. nach Bordsteinkanten und Stützwänden
- Erläuterungsbericht und, falls erforderlich, Stückzahl-Spezifikation
- Entwurfsplan des Holzhauses