芬兰专家的10个基本建议

在高科技令我们晕头转向的时代，我们重新开始注重纯天然的食物，衣服，住所。现在世界上的低层建筑领域正在进行一场真正的革命——由天然木料建造的房屋取代所有其它材料的房屋。

目前木结构房屋正在经历一场复兴，人们认识到，居住木结构房屋不只是体面和舒适，也不是追逐时尚，而是有其必要性，因为现在的许多建筑材料都含有对人体有害的化学物质。

建议1、错误观点

到现在，还有一种错误观点，认为木结构房屋，就是廉价小屋，或是乡村木板房，建造简单，造价低廉。其实这是个错误的观点。不是每个人都知道，现存于世的最古老的房屋就是木结构房屋。这样的房屋，不是一个简单的木制的房子，而是一件艺术品，而且是独具特色的艺术品。建造这样的房屋，往往用了几年、几十年，甚至用了几个世纪的时间。人们评价这样的木结构房屋，就象评价世界上其它任何产品一样 - 只看它的质量水准和完美程度。

如今，木结构房屋生产商，都给自己的产品贴上了品牌，针对不同层次的消费者的需求。其中，　第一类是专门生产质量低劣的木结构房屋，就像生产日用消费品；第二类是按照固定样式建造，质量属中档；第三类是高质量的，第四类是卓越品质木结构房屋。

现在，木结构房屋的市场挤满了来自不同公司的产品，我们甚至很难想象，如果我们不是专业人士，怎么才能搞清楚象森林里树木一样多的生产商和他们的价格。几乎所有的客户都这样认为，不就是木料，这样的木料，在非洲，若干世纪以前人们就会锯、刨，用它搭建房屋，大家都是这样做，没什么特别的，最关键的是价格便宜。但是，有趣的是，在我们与他们交流之后，我们总是听到同样的一句话：你已经彻底改变了我对木结构房屋的看法！

建议2.经济性方面

通常，我们在选购物品的时候，总是把经济性放在首位，寻找比较便宜的，甚至是最便宜的。这样想，当然也不会去重视个性化设计，而是选择固定的样式，心里想：“这个也不算太差”或者“这个比较合适”。这时候，我们应该知道，房屋材料是低质量的，加工质量也不高。

其结果是，木结构房屋变成了质量对价格让步的结果或头顶上的简单的房盖。这样的木房子，使用时，同样会支出不小的费用，施工也同样不是个省钱的过程。要想正确选择木结构房屋，就不能像大多数人，选择木结构房屋的时候，只提出两个问题：

•你们的木结构房屋多少钱1平方米？
•您们能不能计算出按照我的方案建造一个木结构房屋的费用是多少？

我想直接告诉大家，根据这些标准来估算木结构房屋的价格是不切实际的。如果你不是专业人士，你就无法判断需要使用哪些部件和材料，他们的质量如何。

提示3. 生活里所有人的动机是爱

我们都用眼睛钟情。我们都在用眼睛采购。 有什么办法可以通过别人的语言描述来判断物品的质量吗？没有办法！你必须比较。大家都明白，只通过相互比较。我们判断任何物品的质量，都需要亲眼看见，并在同类物品之间进行比较。我们选购手表、手机、饰品时，都是把它们摆放在同一个柜台上，衣服——比较挂在同一根横杆上的衣服，甚至是家具或汽车，都可以在同一家商店里进行比较。

只有房屋，不可能摆放在柜台上，或商场里进行比较。 大家想一想，当我们购买衣服时，试穿了多少件，购买汽车时，又经历了怎样的选购过程，更何况这是选购准备使用几百年的家族的安乐窝！

我们一“见”钟情坠，但不是第二“见”或第三“见”，所以选择那家公司，他们的房子你立即喜欢上了，再仔细检查看它们的产品。你的感觉怎么样？下料，接口，配合，构件的质量，可靠性，舒适性怎么样？

把注意力转到缺点上，每个缺点都不只反映房屋的某一部分的质量问题，同时也会影响房屋的使用寿命。常常见到这样的情况，外观完全相同的物品，而在价格上却有很大差别，我们就不知道怎样选择了。在这种情况下，我们只能在开始使用后，才能知道房子质量到底怎么样，就像鞋，衣服，汽车。 正是因此我们建议先看看已经建好的正在使用的木结构房屋，一般至少要在两年前已投入使用的房屋。

做个好问的人！就像房地产交易专家唐纳德•特朗普所说的那样：人们在这个时间花费精力与人争论房屋价格，他们还不如用这个时间详细谈谈想要购买的房屋的质量情况。墙壁、楼板、房盖的用料、状态、结构，有没有裂缝，基础是不是渗水，管线怎么样，等等。没有其它，只有房屋质量应该是讨论房屋价格的基础。

提示4：什么是“优”，什么是“劣”

如何评价木结构房屋的质量？下面，我们列举出明显的例子，大家自己能够评价它们。

低质量的木结构房屋
使用几年后，木头表面出现龟裂和青斑。房屋主人不得不定期进行修补。对木结构房屋来讲，最危险的事情就是长出青斑，因为它是木材腐烂第一阶段的表现。

在冬季，这样的房屋里常常非常寒冷，墙壁透风、墙角结冻，顶棚结冰溜子。在春季和秋季 则会出现另一些糟糕问题：门吱吱响或关闭不严。也有发生更严重问题的时候随着时间的推移，原木墙壁开始逐渐挤压窗口，结果窗口发生变形，就不得不按新尺寸更换窗子了。

中等质量的木制房屋
这里的状况，有点像鸡舍，令人眼花缭乱。因为在拐角，接头和其它连接处钉满各种各样的板条或木方，它们遮盖住了边缘不齐的锯口、不平整的拐角，或掩盖了低劣的组装质量。看电视时，我们留意，木房子有多么流行，在木房子里拍电影和广告。注意这些房子的角落和房屋的墙壁：木材开裂， 裂缝里涂上了腻子，或塞入了绳子...... 啊，仿佛19世纪的！

不要用任何现代的药剂处理木材。它们中大多数都含有化学物质，这些化学物质损害木材的天然特性，这样的木房子的使用寿命是不会长久的。关于这个问题的详细解答，还有其它最需要知道的问题的解答，可以在《大家关心问题的解答》栏目找到。

高质量的木结构房屋
这种木房子没有明显的缺陷，因为如果有，也只能由专家断定。在这样的房子里，可能也看得到接口，但其数量很少，因为它们只是为了遮盖施工人员的锯切误差。这类木结构房屋，客户有时会感到适于自己，但不会带来惊喜，没有轻松和完美的感觉。

卓越品质的木结构房屋
我们建造的木结构房屋，完善的结构和构件解决方案保证了房屋的美观，优质和可靠性。当看到我们的木房屋时，才会真正了解什么是最高质量的，感觉到我们的房子完全不是那种流水线的方法。

人们不会对我们的木房屋的完美性有任何疑问，因为它们看起来像一件昂贵的艺术品。住在这样的房子里，就像穿着最高档的服装，坐在超豪华汽车里一样觉得舒适和惬意。我们的木房屋，是高科技的结晶，即使经过几百年，你不必清整，涂抹、填塞或者是更换什么。

随着时间的推移，我们的木制房屋将变得更加美丽，可爱，他们的价值也会一年比一年高。随着房龄的增长，它们价格会一直上涨，而不像其它的房子，价格变得便宜。我们的房子，经过几个世纪，会变成真正的艺术杰作。

提示5.如果没有“谁”, “一切”都没有价值!

想一想，为什么，我们给艺术家给出同的画布，相同颜料，但是有的人的作品一文不值，而有的人的作品却价值连城。生活中的一切都是人创造的！ 全部实质在于人在专业领域展现的聪明才智、工艺技术和个人的兴趣。任何产品的质量都取决于两个最重要的因素：专业技术水平和责任心，而它们，因人而异。

当我们订做西装的时候，我们会去找这样的裁缝，我们不仅信赖他，而且重视他的经验、尊重他的建议。我们高高兴兴地来裁缝店定制，深信会做出极好的衣服。一般我们不会根据广告选择裁缝，而是听从朋友建议。

去相信那些长期住在这样的房子里，并对自己的房子满意的人的意见。建造一座好的的房子，更不是缝制一件好衣服能比的，所以更应该选择你最信任的公司。

要知道，木材是天然材料，任何天然材料与人造材料相比，使用起来都复杂得多，必须谨慎，专业地进行加工，最重要的是加工过程无可挑剔。为了了解这意味着什么，让我们用自己专业人员的例子来说明：任何来我们公司工作的人，都要经过长期的学习培训过程，要持续多年。正如他们自己说的，只有细致复杂的手工劳动才使他们体会到质量和完美，每天磨练他们的技能和技巧，真正把自己的技巧和技能体现出来，需要十年的时间。

没有其它的东西，是每个员工的专业技能、才智和责任心，成就了今天我们的品质最卓越的木结构房屋——Lumi Polar木结构房屋。

不同的公司有不同的销售策略：第一类， 采取一切手段降低价格，实现低价销售；第二类，定位在市场中等价格；第三类，价格高，质量好；第四类，房屋具有优异的品质和超强的耐用性，而这些房子，自然不可能很多。Lumi Polar依靠的是那些取得了较大成功的人，因为我们的房子洋溢着个性，品质与美感。

建议6.我们放眼全世界，但我们生活在自己的空间

在芬兰，大部分人住在自己木结构房屋中，因此木结构房屋的设计和建造在这里得到了极大的发展，达到了最高水准。

房屋的设计要从设计整个周边空间开始。房子不能与周边空间脱离变成一个无关的单元。房屋整体、房间设计必须与它周边环境相呼应，功能上相互关联。 只有这样，才能带来完全的舒适感。

真正的舒适体现在细节上，与整体性结合一致。因此设计这样的无可挑剔的、专门为某用户使用的个性房屋要靠建筑设计师的丰富经验和聪明才智。设计室里的工作决定成功的90％。设计工作需要很多的时间和资源。没有好的设计，任何有价值的东西都无法产生。轻易，带来不了有价值的东西！

如果问我们芬兰的专家，他们会告诉你，细节就是上帝！你的房屋应该是这样的：所有因素都被考虑到了，每一个细节都适合你，都是为你专门设计。不管怎么说，将来生活在这样的房屋里的生活质量和节约维护房屋费用，同样是由人的价值决定的——高超的专业技艺，多年的经验和对自己的工作的责任心。

提示7. 是那块料！

要分清主次。主要的东西，是材料的质量，所有其它——第二位的。最不明智的做法是用高档木料建造夏季别墅，用低档木料建造永久居住的房子。

高品质的木制房屋只能由高品质的原料建成，这本身是符合逻辑的，因此，与任何一家公司商谈建房，都要从了解木材等级开始，如果你对木材满意，就没有必要进行下一步商谈了，因为用劣质的材料，做衣服穿不久；造汽车，经常坏；建房子，歪歪扭扭。需要了解的是，木材质量分为4个等级（A，B，C，D），为了能鉴别出木材的等级，你需要知道，影响等级的主要因素有哪些。

良好的维护还是弃之不理？
如果一个人细心呵护自己，合理饮食，那么他就会比较健康和漂亮。树木也是同样。尽管芬兰的土地90％被森林覆盖，芬兰人对树木的护理不亚于对开满鲜花的花园的护理，并且自豪地称之为国家的绿色黄金。

重要问题——产地
那么，为什么不问向你推销房子的公司：建房的那些树是哪里生长的？地点、地点，再次地点，是影响木房屋的可靠性和寿命的最重要的因素。想一想地理里关于北方木材的描述：矮，细，弯曲和过于质密。在芬兰，被称为“六度”或“拉普兰”，属于最低的D级，因而用它建造的房子被认为是低质量的。

有些公司为北部拉普兰松唱赞歌，这只是一个营销噱头和说漂亮话活动。事实上，情况完全相反：长期严冬致使树的年轮非常密集，使得木材纤维细，易断，因此难以承受大的载荷。

中心的，是好的！
要知道，世界木业协会认定芬兰中部地带的针叶林的木材是世界上最好的。在该区域中，树木生长在最适宜的气候条件，即生长不是太慢，使木纤维密实度最佳，树节少而小。正是因此，为了建造高品质的木结构房屋，我们从芬兰中部森林深处获取原材料。关于这个问题的详细阐述，请阅读我们的专栏《芬兰森林的特点》。

不老，也不小
在对木房屋可靠性影响上，树龄的重要性不亚于产地。要知道，用来建造高品质房屋的树木必须选择处在最佳成熟期的树木——不少于60年，不超过90年。第一个也是最重要的阶段是在森林里选择树木，不只是要选择这个年龄段的， 而且要选择这个年龄段里最好的，要优中选优。我们热爱自己的事业，我们知道关于自己事业的一切：怎样从几百个相同的树木里挑选出最好的树干，唤醒他的力量，创造出真正的艺术作品。

冬季和夏季，也曾翠绿窈窕
世界木业协会认为，建造木房屋最好的树木品种是云杉和樟子松，有许多人却错误地认为是雪松和落叶松。云杉，在某些指标方面超出了樟子松，而且不只在性能方面，外表美观方面也同样。关于这些，在栏目《由云杉建造的木房屋的无可争辩的优点》有更详细的介绍。

提示8.每次当我看到细小问题导致的后果，都会想到，这里没有小事！

这是法布鲁斯•巴顿的说法，他想提醒那些忽视细节的买房人。这些人认为，一个木制房子的成本取决于其用了多少立方米M3木材，甚至是它的重量公斤KG。按这种想法，他们选择衣服就要看用了多少米布料；选择汽车时，看车辆大小；选手表，看重量。因此，买房子要称重，按重量买。下面简单介绍一下“细节”对房屋造价的影响。让我们先从介绍原料——树，开始，然后介绍一系列加工：

1）砍伐树木：人们砍伐不同品种树木，木房屋质量首先取决于这些树的品质。对于我们的卓越品质，我们只使最高档次的树木，其他公司，则各不相同。这是因为，例如，D级的树木与A、B级的相比，要便宜20％以上。

2）锯成木板：胶合木里的木板越厚，越结实，木房子就更可靠，因此造价也更高。

建造廉价木房时，必须尽可能减少木材加工的废料头，这意味着多获得板材，要把原木剧成很薄的木板（例如，俄罗斯和德国生产商的房子）。

中档木房，使用中等厚度板材（俄罗斯和芬兰生产商）。

高档木房，一根原木剧出2-3块木板（芬兰生产商）

为了使我们建造的木房坚固耐用，我们把原木从中间剧成两半，这样，一根原木只能出两块木板，其实，这已不叫木板了，而叫木方。很显然，我们这种做法，会产生更多的废料头，成本自然高，但我们房子的美观程度和可靠性高得多，这是因为：

•树木的中心部分更坚韧，因此木方房子更牢靠。
•越靠近中心，树节越少，因此房子更美观。

3）干燥：干燥，是生产中最重要阶段，因为它是对木房子的质量影响最大。房屋构件是否变形，完全取决于干燥过程。如果墙里的木方（或圆木）发生弯曲或扭曲，就会出现裂缝，最危险的现象出现青斑，这是不正确的或不受监控的干燥的结果。

干燥步骤设计的越合理，水分含量确定得越准确，温度控制的越好、波动幅度越小，房子就会越坚固，质量越好。现在，我们已经能够达到最优化的干燥参数和其它的所有指标！

此外，这样一个完美的干燥给了我们另外一个竞争优势，我们的木房几乎不缩水，因此，木房内的装修，可以在房屋建造过程中开始。

4）胶粘，浸渍，喷淋，为什么有些厂家的木方（或圆木）只进行胶粘；其他的，胶和浸渍；以及第三类，粘和浸渍，加喷雾。这取决于原料质量和其加工的质量。

廉价的木结构房屋

•木方（或圆木）是由不同年龄，等级和尺寸的木板粘接而成，
•应用胶水类型便宜，但它们都含有对人体有害的物质，
•用化学药剂浸泡和喷淋，最终损毁了木材的无价之宝，即天然属性。

为什么这些厂家要“毒害”木材，把它变成一种有毒物质？是为了木材晚一些出现裂缝、青斑、窟窿，晚一些出现弯曲、扭曲、移位。

中档木房，也是这种做法，只是采用中等厚度木板。

高档木房，厂商不同，做法不同，但采用较厚的木板或板方

为了可靠性，我们的木房的做法：

•我们用把原木一分为二得到的厚木板粘接成木方，木板的芯部朝外。用我们的方法切割、粘接木方，当然要比其他厂家耗费更多的原材（并且是高品质原材），但是不这样做是不可以的，否则随着时间的推移难免会出现裂缝。

•我们仅使用价格昂贵和环保的粘合剂，这种粘合剂是独一无二的，本身的特性和技术性能远远优于其它粘合剂。

•我们不用任何药剂浸渍、喷淋圆木和木方。建造方法正确、由高档木材构成的木房是不需要任何保护处理的，更不需要化学药剂处理和防火处理。

5）锯切：这是任何产品价值中的最主要的组成部分。越是高水平的专家，越是能准确地进行形状模拟，其价格越昂贵。多维锯切、截面轮廓复杂性、接口配合方案、角锁完美性，决定了房子的美观和品质。

廉价的木房只有一个简单的下料，因此其生产成本最低。房子的所有部件都由最基本的装备切割，然后在施工现场临时锯切，放入配合的部位。

中档房子，中等的下料水平，因此它们的生产不需要任何详细的设计，或任何高科技的生产工艺，也不需要高层次的专业人才。这类生产商的木房构件，也需要在现场临时锯切。

高档木房有一个复杂的下料程序，有一部分构件需要在现场临时加工。允许现场锯切的，只有特定的结构部位和构件，以及屋顶系统。

我们的卓越品质的房屋，构件的切削水平最高，所以在施工现场不进行任何方式的锯切。

如此完美的形状模拟，需要使用我们的优秀设计师的昂贵的研究成果，他们的工作非常复杂，还在于，为每一个建筑设计独一无二的有针对性的解决方案。要求设计师不只付出独立的创造性劳动，更主要的是，集体共同合作的创造性劳动。

6）配套：建议仔细查看附在房子报价单后面的配置清单。需要清楚地知道，你将为哪些具体结构、配套件、材料支付费用。

例如，我们计算任何房屋的价格时，以使用的最大数量为依据，胶合木方（或圆木）最大使用量、全套的配套件的最大使用量，直至最后用于结束工程所需的建筑构件和材料。我们使用的所有构件和材料，都是现代的最高品质的。

提示9，支付账单的时刻来临了

各类燃料价格都在呈几何级数上涨，拗口的专门词汇，比如“能源效率”成为文明延续的条件之一。统计数据显示，现在的欧洲人选择住房时最关心的问题首先是环境污染和节约能源问题，其它，都是排在后面的问题。而这并非心血来潮，而是现代世界的必需：自然，我们一切的来源。自然要求我们帮助，支付账单的时刻来临了。

主要的原因，就是金钱
在世界上矿藏的迅速减少不可避免地导致它们的替代品的增加。我们必须节约能源的原因有很多，但对于那些建立自己房屋的人来讲，尤其重要的是未来的成本。在家庭中消耗能源的主要是电器、烧水和做饭。只是在上个世纪的80 - 90年代人们才开始重视节能建筑。

首先敲响了警钟的是西欧。经过反复研究，他们得出了结论，大量浪费能源的原因，不仅仅在于屋顶保温、墙壁、地板、门窗保温的质量，同样重要的因素还在于错误的设计。欧洲人得出结论，建筑师和设计师要在住宅区域有效地使用能源，并建议客户详细检查他们所有设计方案。如果草图、建筑和工程图纸是由一个低层次专业人员设计，房子不可能成为节能的。

前所未有的性能
为了避免错误，必须有正确的、并且相互关联的设计，因为各个部分只有作为一个整体才能实现节约能源。例如，窗子的位置，是不是即能看到最佳的景致，同时又能满足所有的功能要求，就要看建筑师的专业水平和经验。

最近的研究表明，按照节能原则建造的房屋，要比一般的房屋价格高出20％，但是，在使用中，总体上却便宜60％-70％！

下面列举出欧洲节能住宅的主要指标，他们不仅适用木结构房屋，也适用任何其它房屋：

1）房子对光线的正确朝向，轴心的标准偏离30度可能成为节能的临界线；
2）合理的建筑物形状；
3）地下层、基础墙、地面的精确设计；
4）窗口元素的详细设计和它们在房屋主体上的安装；
5）系统的工程解决方案，从规划开始，直到相应的设备；
6）排气通风与余热利用；
7）热绝缘材料的精确的几何形状；
8）最大限度地利用天然材料；；
9）高度专业的安装所有组件和零件；
10）主要的东西，是屋顶！合理设计屋顶的形状，以及它的安装和保温，是对节能效果影响最大的。大家都知道，根据物理学，热空气向上走，不是侧着走，斜着走。

节能概念=环保概念
对降低热损失来讲，房屋结构的最弱点，是地板，屋顶，门，窗，组件，接头，拐角和紧固件所处的位置，因此为了使房子没有裂缝或散热通道，所有的元素的设计都必须严格符合精度标准。在建设节能房过程中，还要在连接部位、紧固部位使用木制中间元件，这是因为木材具有最好的绝热性能。

必须使用天然密封材料，密封材料铺设要密实，不间断、没有缝隙，接口部位要缠上，要特别注意窗口，门口和屋面。

木结构房屋的好处不容置疑
如果上面所述，涉及到用任何材料建造的房屋，那么木结构房屋由于自己的天然特性，无疑是最为节能的。如果考虑到木房屋是最环保的，那么就理解了，为什么木结构房屋在全世界开始了真正的繁荣。

但事实上，这种说法成立，只有在下面条件下：木房屋的生产要进行多维模拟，它的配套件必须采用高品质的材料，施工过程中，对接处无可挑剔，还有保温材料的精心铺设，等等。

建议10. 如果帆挂对了，什么方向的风都无所谓！

我们不能排演生活，因为生活只有一次！人们建造真正的自己的房子，往往一生中只有一次。建造任何房屋，对任何人来讲，都是件大事。而木房屋更特别：如同诞生一个有生命的机体，旨在把他用很多年时间从地球母亲吸取的能量在永久不停地传递给你的家。

还有什么建筑材料有这样的能量，这么长的孕育时期，能给你永久的服务呢？不应该像喜爱木材那样，去喜爱其它材料。据研究，木材是最好的材料，对我们的身体和心灵来讲是奢华享受——它传递积极的能量，愉悦情绪和舒缓紧张，给人力量和健康，给人温暖的感觉，愉快的视野......

远远不只是头上的盖子
当我们把木材与精心思考出的设计方案结合起来的时候，如果遵循所谓“一生一次”的理念，那么最终的结果将是最理想的。它的意义远远大于头顶上遮风挡雨的盖子，这将是一个家的发祥地，它也变成了树木自己的家园，树木自己精神的栖息地，在这里树木用自己的能量美化你的生活，令你延年益寿。

试比较一下，建造自己的房子和开办自己的公司，比较他的房子与同一建筑物的业务建设。要知道，任何一个企业家，在创建自己的公司时，首先考虑的问题是投资的变现能力，即经过很多年以后，公司业务更稳定、公司更值钱。而对于这一点，就像比尔•盖茨所说：“我们需要做只是一个简单的事情：把事情交给世界上最好专家去做。我的真正的财富，是我最强大的团队“！

购买房屋是我们生活中最重要的交易之一，若你对待自己家庭几代人建造木房屋这件事，就像对待开拓自己个人的事业，那么我们建议你，作为开始，先了解我们的网站内容，在网站的各个栏目里，芬兰的专家给出了这方面最需要的介绍和建议。