正确评价和选择地块

如果建房是你理想的实现，那么选错地块完全可能毁掉这个理想。任何建筑对 地块的改变都是轻微的。也许，我们芬兰人的建议能给你有益的启示。

必须专业

环境的正确评估会立即告诉我们，客户的愿望能够实现，还是依旧处于无法达 到的状态。成功选择项目的地块，对建设成功有决定性的意义，最重要的是它 的成本。对地块适用性的评估应该在着手任何工作之前进行。在芬兰一般的做 法是，负责这个项目设计的建筑师，在这个阶段就参与进来。

专家的目光，会发现很多细节，比如，兴高采烈的买家对有些细节可能根本不 注意。依靠建筑师的帮助，非常容易想象，项目全部完工后，地块会变成什么 样子。建筑师必须检查地块的状况，形成关于地块的印象，展示自己的服务和 评估施工费用。这项工作，是以下一步地块整备和项目规划为出发点。

正确评估，然后再决定

一些评价地块的要素：

• 地块的斜坡很重要——在南部还是北部，哪个方向景色最好。
• 该地块的坡度——支撑加固施工的必要性，围墙等。

• 修建地基条件——平整地形的工作量，植物保护条件。
• 离噪声声源的距离和噪声的强度——地块是否需要隔音处理。
• 可能的限制——地块边界到施工工地的距离，在哪个方向上可以扩大地块，有 没有对施工现场的限制，建筑物在地块上的位置是不是已经指定的。
• 相邻房屋的高度和位置——规划中的保护等级，庭院占地。

• 周边地区的情况——已开发完，规划中，还会有新建筑。
• 建筑规划是否考虑保留景观。最好的大门方向——北部还是东部。景色最好的 方向：在南部和西部——这里最好用作休息区。

• 有没有美丽的树木和灌木——它们相对建筑物墙壁的位置，基座的高度。

值得注意的是，如果该地块长有茂密的森林，这意味着树的顶部之下几乎没有 树枝，因此，如果砍掉一些树木，森林变稀疏，那么，是不适宜的。首先，不 美；第二，树冠很小或没有， 这样的树在强风时，有被刮倒的危险。在这种情 况下，最好是砍掉所有的树，种植新的。光线充足时，树冠会长得更漂亮。

光明永驻的地方

在芬兰，任何建筑方案的基础，是光和光明的未来。灯光和自然光昼夜里如何 影响地块的使用，举例说明：

• 在早晨，地块的步行入口和乘车入口的照明很重要，那里，太阳开始升起；
• 游泳池，休闲露台和夏季厨房应该在太阳光照时间最长的区域；

• 车棚可以全部时间都在树荫下；
• 夜里，照明带来气氛。没有光线地方，不应有房间。

带有斜坡的区域，最好建成有台阶的一系列座位，作为休息区，通过景观分割 和填充。为了获得最好的方案，在地块上的房子，设计城适于斜坡的，要考虑 到正门方向和光线的方向。

研究方面的建议

在签订土地交易合同之前，我们建议了解一些地块的具体情况，这些情况自己 本身不会显露出来。例如：

• 数据可能有细微差别——应到市政当局了解清楚：从取得项目许可证，到相邻 区域的分区计划和道路修建计划。
• 建议与相邻房屋的居民进行沟通。在谈话中，你可以了那些靠短暂对地块的访 问发觉不了的问题。这可能是交通噪音，附近的工业废气，居民友好气氛等等 。不久前建造完房子的邻居，可能给出最好的建议。

• 该地块应该从纯技术的角度来检查：如何排污，供水，电能，电话，交通等。 该地区土壤情况，在对土壤质量有怀疑的情况下，需要对地块进行初步的研究。
• 在给地块分区时，逐个研究各小地块上的建筑施工问题，规划条件，建筑和预 定施工工地对比关系。